서초 서리풀·고양 대곡 등 4곳 그린벨트 푼다…아파트 5만호 공급
2024.11.05 15:00
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서초 서리풀·고양 대곡 등 4곳 그린벨트 푼다…아파트 5만호 공급
서울 2만호·경기도 3만호…2031년 첫 입주 목표
(서울=연합인포맥스) 남승표 기자 = 정부가 지난 8·8 주택공급대책에서 예고했던 수도권 신규택지 공급을 위한 개발제한구역 해제 지역이 공개됐다.
서울에서는 강남 생활권인 서초구 서리풀지구, 경기도에서는 고양 대곡 역세권, 의왕 오전왕곡, 의정부 용현 등이 선정됐다.
정부는 2031년 입주가 성사될 수 있도록 2026년 상반기 지구지정, 2029년 분양 등 일정에 속도를 내겠다고 약속했다.
국토교통부는 지난 8월 8일 발표했던 주택공급활성화 방안의 후속 조치로 양질의 주거와 일자리 제공이 가능한 서울과 서울 경계로부터 약 10㎞ 이내 지역 4곳에 5만호 규모의 신규택지 후보지를 선정했다고 5일 발표했다.
서울은 서초구 서리풀 지구 2만호, 경기도는 고양 대곡 역세권 9천호, 의왕 오전왕곡 1만4천호, 의정부 용현 7천호 등 3만호다.
국토부는 개발제한구역 해제지역 선정에서 이미 훼손이 진행돼 환경적 보전 가치가 낮거나 공장, 창고 등의 난립으로 난개발이 발생하거나 우려되는 곳을 고려했다고 설명했다.
구역별 특징과 교통 대책 등을 살펴보면, 서리풀 지구는 인근에 신분당선(청계산입구역), GTX-C(양재역) 등 철도 접근성이 우수하고 경부고속도로, 강남순환도시고속도로, 분당내곡도시고속도로 등 교통망을 갖추고 있다.
정부는 이곳의 토지이용 효율성을 높여 해제 면적을 최소화했고 공공성을 위해 공공주택 중심으로 개발할 계획이다.
해당 지구에 공급되는 2만호의 주택은 55%에 해당하는 1만1천호는 신혼부부용 장기전세Ⅱ(미리 내 집)로 공급하고 육아친화적인 주거단지로 조성한다.
미리 내 집은 10년 거주 후 출생아 수에 따라 거주기간을 10년 더 연장해주고, 20년 뒤에는 시세보다 저렴하게 분양전환(2자녀 출산시 시세의 90%, 3자녀 출산시 시세의 80%)하는 서울시의 장기전세주택 제도다.
고양대곡 역세권은 5개 철도노선이 만나는 요충지다. 그럼에도 역 접근성과 환승 편의성이 떨어져 개선이 시급하다는 지적이 있었다.
정부는 대곡역을 복합환승센터로 탈바꿈시켜 교통 편의성을 제고하고 역세권을 중심으로 자족·업무시설을 중점배치할 계획이다. 상업·문화·생활시설이 연계된 지식융합단지로 발전시켜 수도권 서북부 지역의 중심 역할을 맡긴다.
의왕 오전왕곡은 난개발 우려로 계획적인 개발이 필요한 점을 우선 고려했다. 경수대로, 과천봉담간 도시고속화도로에 연접해 산업기능 유치 잠재력이 높다. 과천지식정보타운과 연계한 의료, 바이오산업에 유리할 것으로 판단하며 수도권 남부의 새로운 직주근접 생활권으로 조성한다.
의정부 용현은 군부대로 인해 양호한 입지에도 주변 도심과 단절돼 개발되지 못했던 곳이다. 주변에 개발 중인 법조타운, 기존 도심을 연계해 통합생활권을 조성한다.
◇ 지구지정 전까지 세부 계획 마련…투기 방지대책 시행
국토부는 구체적인 지구별 개발 방향은 지자체, 전문가 등과 충분한 논의를 거쳐 지구지정과 지구계획 수립 시까지 마련하겠다고 밝혔다.
4개 지구에 대한 주택공급은 지구 지정 전 보상 조사 착수, 지구계획 수립 조기화 등으로 행정절차를 줄이고 필요하다면 일부 원형지 공급도 추진해 2026년 상반기 지구지정, 2029년 첫 분양, 2031년 첫 입주가 되도록 공급 기간을 최대한 줄일 예정이다.
국토부는 올해 5만호에 이어 내년 상반기에도 3만호를 공급할 수 있는 입지를 추가 발굴할 예정이다.
한편 이들 지역에 대한 투기 방지를 위한 조치도 철저하게 시행한다.
국토부는 6천여명의 부처 직원과 9천여명에 육박하는 사업제안자 전 직원, 업무관련자 직계 존비속 등을 대상으로 발표 지구 내 토지소유현황을 조사했다. 이 과정에서 한국토지주택공사(LH) 직원 1명이 지난 2010년 증여로 후보지 내 토지를 보유하고 있다는 사실이 밝혀졌다.
국토부는 이에 대해 외부인이 참여하는 위원회를 통해 객관적인 추가 검증을 하겠다고 덧붙였다.
아울러 해당 지구와 인근 지역 내 최근 5년간 거래내역 5천335건을 대상으로 이상 거래 1천752건을 선별했고 불법 및 의심거래에 대해서는 국세청, 금융위원회, 관할 지자체 등 관계기관에 통보하고 경찰청에 수사를 의뢰할 예정이다.
박상우 국토부 장관은 "선제적으로 미래세대를 위한 안정적 주택 공급기반을 마련하기 위해 불가피하게 개발제한구역을 해제하는 만큼 서울, 경기도 등 지자체와 함께 젊은 세대에게 합리적 가격으로 우선 공급을 추진하고, 앞으로도 수요가 있는 곳에 양질의 주택이 충분히 공급되도록 노력하겠다"고 밝혔다.
오세훈 서울시장은 "이번 개발제한구역 일부 해제를 통해 서울의 높은 주거비로 자녀계획을 망설이는 신혼부부들에게 아이 낳을 '결심'과 '확신'을 심어줄 것"이라고 말했다.
김동연 경기도지사는 "역세권에 주거와 첨단산업 복합개발을 통해 첨단산업을 키우고, 개발제한구역보다 더 친환경적으로 조성하여 청년들에게 더 나은 삶의 기회를 제공하는 '경기 기회타운' 방식으로 개발할 것"을 요청했다.
spnam@yna.co.kr
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서울 2만호·경기도 3만호…2031년 첫 입주 목표
(서울=연합인포맥스) 남승표 기자 = 정부가 지난 8·8 주택공급대책에서 예고했던 수도권 신규택지 공급을 위한 개발제한구역 해제 지역이 공개됐다.
서울에서는 강남 생활권인 서초구 서리풀지구, 경기도에서는 고양 대곡 역세권, 의왕 오전왕곡, 의정부 용현 등이 선정됐다.
정부는 2031년 입주가 성사될 수 있도록 2026년 상반기 지구지정, 2029년 분양 등 일정에 속도를 내겠다고 약속했다.
국토교통부는 지난 8월 8일 발표했던 주택공급활성화 방안의 후속 조치로 양질의 주거와 일자리 제공이 가능한 서울과 서울 경계로부터 약 10㎞ 이내 지역 4곳에 5만호 규모의 신규택지 후보지를 선정했다고 5일 발표했다.
서울은 서초구 서리풀 지구 2만호, 경기도는 고양 대곡 역세권 9천호, 의왕 오전왕곡 1만4천호, 의정부 용현 7천호 등 3만호다.
국토부는 개발제한구역 해제지역 선정에서 이미 훼손이 진행돼 환경적 보전 가치가 낮거나 공장, 창고 등의 난립으로 난개발이 발생하거나 우려되는 곳을 고려했다고 설명했다.
구역별 특징과 교통 대책 등을 살펴보면, 서리풀 지구는 인근에 신분당선(청계산입구역), GTX-C(양재역) 등 철도 접근성이 우수하고 경부고속도로, 강남순환도시고속도로, 분당내곡도시고속도로 등 교통망을 갖추고 있다.
정부는 이곳의 토지이용 효율성을 높여 해제 면적을 최소화했고 공공성을 위해 공공주택 중심으로 개발할 계획이다.
해당 지구에 공급되는 2만호의 주택은 55%에 해당하는 1만1천호는 신혼부부용 장기전세Ⅱ(미리 내 집)로 공급하고 육아친화적인 주거단지로 조성한다.
미리 내 집은 10년 거주 후 출생아 수에 따라 거주기간을 10년 더 연장해주고, 20년 뒤에는 시세보다 저렴하게 분양전환(2자녀 출산시 시세의 90%, 3자녀 출산시 시세의 80%)하는 서울시의 장기전세주택 제도다.
고양대곡 역세권은 5개 철도노선이 만나는 요충지다. 그럼에도 역 접근성과 환승 편의성이 떨어져 개선이 시급하다는 지적이 있었다.
정부는 대곡역을 복합환승센터로 탈바꿈시켜 교통 편의성을 제고하고 역세권을 중심으로 자족·업무시설을 중점배치할 계획이다. 상업·문화·생활시설이 연계된 지식융합단지로 발전시켜 수도권 서북부 지역의 중심 역할을 맡긴다.
의왕 오전왕곡은 난개발 우려로 계획적인 개발이 필요한 점을 우선 고려했다. 경수대로, 과천봉담간 도시고속화도로에 연접해 산업기능 유치 잠재력이 높다. 과천지식정보타운과 연계한 의료, 바이오산업에 유리할 것으로 판단하며 수도권 남부의 새로운 직주근접 생활권으로 조성한다.
의정부 용현은 군부대로 인해 양호한 입지에도 주변 도심과 단절돼 개발되지 못했던 곳이다. 주변에 개발 중인 법조타운, 기존 도심을 연계해 통합생활권을 조성한다.
◇ 지구지정 전까지 세부 계획 마련…투기 방지대책 시행
국토부는 구체적인 지구별 개발 방향은 지자체, 전문가 등과 충분한 논의를 거쳐 지구지정과 지구계획 수립 시까지 마련하겠다고 밝혔다.
4개 지구에 대한 주택공급은 지구 지정 전 보상 조사 착수, 지구계획 수립 조기화 등으로 행정절차를 줄이고 필요하다면 일부 원형지 공급도 추진해 2026년 상반기 지구지정, 2029년 첫 분양, 2031년 첫 입주가 되도록 공급 기간을 최대한 줄일 예정이다.
국토부는 올해 5만호에 이어 내년 상반기에도 3만호를 공급할 수 있는 입지를 추가 발굴할 예정이다.
한편 이들 지역에 대한 투기 방지를 위한 조치도 철저하게 시행한다.
국토부는 6천여명의 부처 직원과 9천여명에 육박하는 사업제안자 전 직원, 업무관련자 직계 존비속 등을 대상으로 발표 지구 내 토지소유현황을 조사했다. 이 과정에서 한국토지주택공사(LH) 직원 1명이 지난 2010년 증여로 후보지 내 토지를 보유하고 있다는 사실이 밝혀졌다.
국토부는 이에 대해 외부인이 참여하는 위원회를 통해 객관적인 추가 검증을 하겠다고 덧붙였다.
아울러 해당 지구와 인근 지역 내 최근 5년간 거래내역 5천335건을 대상으로 이상 거래 1천752건을 선별했고 불법 및 의심거래에 대해서는 국세청, 금융위원회, 관할 지자체 등 관계기관에 통보하고 경찰청에 수사를 의뢰할 예정이다.
박상우 국토부 장관은 "선제적으로 미래세대를 위한 안정적 주택 공급기반을 마련하기 위해 불가피하게 개발제한구역을 해제하는 만큼 서울, 경기도 등 지자체와 함께 젊은 세대에게 합리적 가격으로 우선 공급을 추진하고, 앞으로도 수요가 있는 곳에 양질의 주택이 충분히 공급되도록 노력하겠다"고 밝혔다.
오세훈 서울시장은 "이번 개발제한구역 일부 해제를 통해 서울의 높은 주거비로 자녀계획을 망설이는 신혼부부들에게 아이 낳을 '결심'과 '확신'을 심어줄 것"이라고 말했다.
김동연 경기도지사는 "역세권에 주거와 첨단산업 복합개발을 통해 첨단산업을 키우고, 개발제한구역보다 더 친환경적으로 조성하여 청년들에게 더 나은 삶의 기회를 제공하는 '경기 기회타운' 방식으로 개발할 것"을 요청했다.
[출처: 국토교통부]
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