금융용어사전

유가증권이나 건물 등의 물건에 관해 받을 돈이 있는 사람이 돈을 받을 때까지 물건을 점유하고 타인에게 내주지 않을 수 있는 권리다. 경매를 통해 낙찰을 받았더라도 유치권을 가진 사람이 있을 경우 빚을 대신 갚아줄 수밖에 없다. 등기부에 기록되지 않아 입찰 전 권리분석을 꼼꼼하게 해야 한다. 허위로 유치권을 주장하는 사례도 많아 법적 분쟁을 양산한다는 지적을 받아온 부동산 유치권이 폐지될 전망이다.

2010년 10월 법무부는 유치권을 행사할 수 있는 대상에서 부동산을 원칙적으로 제외하고 다만 미등기 부동산에 대해선 저당권을 설정할 때까지 한시적으로 유치권을 인정해 주기로 했다.

점유하고 있는 부동산을 넘겨준다는 측면으로는 같은 의미를 갖는다. 다만 대항력이 없는 점유자로부터 부동산을 받기 위해 법원에 신청하는 것이 인도명령신청이다. 대항력이 있는 점유자로부터 부동산을 넘겨받기 위해선 명도소송을 제기해야 한다.

한 사람이 갖고 있던 건물과 토지를 각각 다른 사람이 소유하게 됐을 때 건물 주인에게 생기는 권리를 말한다. 지상권이 성립된다면 토지소유자가 건물을 마음대로 철거할 수 없고 토지에 대한 사용료만 청구 가능하다.

이슬람 율법인 샤리아에 따라 상호부조와 갹출로 운영되는 협동적 보험을 말한다. 타카풀에서 가입자의 돈은 곗돈과 같이 가입자명의 펀드로 귀속되며, 보험사는 대리인 자격으로 일종의 수수료를 받고 펀드를 관리해주는 역할만하고, 투자에서 발생하는 모든 이익은 온전히 가입자에게 분배된다.

휴학이나 일부러 F학점을 맞아 사회 진출을 미루는 학생들을 뜻하는 신조어다. 채무상환기간에 외채가 많아 채무상환기간을 일시적으로 연기시킨다는 뜻의 모라토리엄에서 따왔다. 청년실업 문제가 심화되고 있는 게 모라토리엄족이 생겨나는 배경이다.

중국발 인플레이션을 말한다. 그동안 값싼 물건을 생산해 전 세계 물가안정에 기여했던 중국에서 저임금시대가 끝나가면서 전세계에 수출하는 물건가격이 올라 각국의 물가를 자극하는 현상. 한국의 경우 원부자재는 물론 최종 소비재까지 중국산 수입품 의존도가 높기 때문에중국의 물가가 오르면 한국의 물가도 오르는 동조화 현상이 심하다.

금전이외의 재산을 위탁자로부터 수탁자가 수탁하여 신탁종료시에 신탁재산을 운용현상 그대로 수익자에게 지급하는 것을 말한다. 유가증권신탁, 부동산신탁, 동산신탁 등이 있다.

부동산 소유자(위탁자)가 신탁회사(수탁자)에 부동산관리를 위탁하기 위해 신탁재산으로 등기한 부동산을 소유자를 대신하여 소유권을 관리하고, 임대차관리, 시설유지관리, 회계 및 세무 등 관리, 수익금의 관리 등 부동산관리업무 일체를 관리해 주는 신탁을 말한다. 재산신탁의 일종이다.

부동산 소유자가 부동산의 처분을 신탁회사(수탁자)에게 위임하기 위하여 신탁등기하는 것을 말한다. 위탁한 부동산의 처분시까지 총체적인 관리 및 처분을 신탁회사가 수행하는 갑종처분신탁과 부동산 처분시까지 소유권의 관리 및 단순한 처분행위만을 신탁하는 을종처분신탁으로 구분한다.

부동산신탁회사가 부동산소유주에게 위임받은 부동산에 대해 개발계획작성부터 자금조달, 분양, 관리, 운영에 이르기 까지 일체의 개발행위를 진행하는 신탁을 말한다.