KB부동산 검색 1위 아파트는 ‘OOO’... 왜?

2025년 상반기 KB부동산에서 가장 많은 검색량을 기록한 단지는 어디였을까요? 1위는 서울 송파구 가락동에 위치한 ‘헬리오시티’였습니다. 그 뒤를 이어 ‘리센츠’, ‘올림픽파크포레온’, ‘파크리오’, ‘잠실엘스’ 등이 상위권에 이름을 올렸습니다.

지역별로는 상위 10개 단지 중 무려 6곳이 송파구에 몰려 있었고, 강동구 2곳(‘올림픽파크포레온’, ‘고덕그라시움’), 서초구 1곳(‘래미안원베일리’), 마포구 1곳(‘마포래미안푸르지오’)이 포함돼 있었습니다.

이와 같은 결과는 최근 실수요자가 송파구에 높은 선호도를 지녔음을 명확히 보여주는데요. 송파구는 강남과 가까워 뛰어난 접근성을 갖췄으면서도, 서초구나 강남구와 비교해 상대적으로 집값 부담이 낮은 편입니다. 그뿐 아니라 우수한 학군과 다양한 생활 인프라, 편리한 대중교통망을 고루 갖춰 실수요자에게 꾸준히 인기를 얻고 있습니다.

또한, 상위 10개 단지는 모두 1,000세대 이상의 대단지라는 공통점이 있습니다. 그중에서도 헬리오시티 9,510세대, 올림픽파크포레온 12,032세대, 파크리오 6,864세대 등은 국내 최대 단지 규모를 자랑합니다.

이들은 대단지인 만큼, 다양한 커뮤니티 시설과 쾌적한 주거 환경을 제공하며, 안정적인 관리와 시세 유지에 유리하다는 점이 실수요자와 투자자 모두에게 큰 매력으로 작용한 것으로 평가되고 있습니다.

이처럼 2025년 상반기 KB부동산 검색량 상위 100위 단지를 지역별로 분석한 결과, 서울과 수도권 중심의 선호도를 뚜렷하게 확인할 수 있었습니다. 특히 서울은 전체 100개 단지 중 68곳을 차지하며 압도적인 비중을 보였고, 경기도는 24개, 인천은 6개 단지가 포함돼 수도권만으로도 총 98개 단지가 상위권에 이름을 올렸습니다.

이는 전체의 98%에 해당하는 수치로, 부동산 관심도가 서울과 수도권에 거의 전적으로 집중돼 있음을 단적으로 보여줍니다.

특히 수도권 내에서는 서울 전역, 그중에서도 송파구·강동구 등 동남권 지역(총 17곳)을 비롯해 강남·서초(총 11곳) 등 전통적인 선호 지역이 높은 검색량을 기록했습니다. 경기권에서는 수원시(5곳), 안양시(4곳), 광명시(4곳), 성남시(3곳) 등 서울 접근성이 뛰어난 지역의 단지들이 상위권에 고르게 포진했습니다.

지방에서는 광주 북구의 ‘무등산자이앤어울림1단지’(85위)와 부산 남구의 ‘문현2차현대’(93위) 두 곳이 유일하게 상위 100위 내에 이름을 올렸습니다. 이 같은 결과는 수도권에 비해 지방의 검색 수요가 현저히 적음을 보여주며, 수도권과 지방 간의 관심 격차가 뚜렷함을 다시 한번 확인시켜 줍니다.

결국, 2025년 상반기에도 수도권에 대한 수요 집중 현상이 지속되는 가운데, 지방 단지들은 상대적으로 낮은 주목도를 보이며 격차가 계속 확대되는 추세입니다.

그렇다면 올 상반기 부동산 시장에서 방문 수가 많은 인기 단지의 공통점에는 무엇이 있을까요? 먼저 올림픽선수기자촌(7위), 잠실주공5단지(9위), 은마(11위), 올림픽훼밀리타운(13위) 등 서울 동남권을 중심으로 재건축 단지들이 특히 두드러진 관심을 받았다는 점이 눈에 띕니다.

이들 재건축 단지는 주거 환경 개선뿐 아니라 투자 가치 상승에 대한 기대감이 커 실수요자와 투자자 모두의 관심을 동시에 받고 있는데요. 올 상반기 시장 흐름에서 중요한 한 축을 차지했다고 볼 수 있습니다.

또한, 래미안원베일리(8위), 반포자이(12위), 래미안퍼스티지(25위), 트리마제(33위) 등 수십억 원대 고가 아파트들도 꾸준히 상위권에 자리하고 있습니다.

이들은 고가 아파트에 대한 실수요자의 관심이 지속되는 동시에 고액 자산가의 부동산 시장 참여가 활발하다는 사실을 드러내는데요. 전체 아파트 시장의 흐름을 강남권 고급 주거 수요가 주도하고 있음을 확인할 수 있는 대목입니다.

이 외에도 검색 상위 단지 대부분이 브랜드 아파트라는 점도 눈에 띕니다. 래미안, 자이, 더샵 등 대형 브랜드 아파트가 상위권을 차지하고 있는데, 이는 브랜드 가치가 소비자들에게 신뢰를 주는 중요한 요소로 작용하고 있음을 보여줍니다.

지금까지 2025년 상반기 KB부동산 검색 데이터를 바탕으로 인기 아파트 단지의 특징과 시장 흐름을 살펴봤습니다. 이를 통해 검색 상위 단지들을 관통하는 키워드는 입지, 대단지, 미래 가치, 그리고 브랜드로 좁혀볼 수 있는데요.

결국 상반기에는 이러한 조건들을 갖춘 이른바 ‘똘똘한 한 채’에 수요자들의 관심이 집중됐다고 볼 수 있습니다. 그렇다면 과연 이러한 흐름이 올 하반기에도 이어질지 혹은 새로운 키워드가 시장을 주도하게 될지 귀추가 주목됩니다.