안 하면 후회하는 신축 아파트 옵션 베스트 5

신축 아파트를 계약하면서 맞닥뜨리는 고민 중 하나가 바로 어떤 옵션을 고를까 입니다. 모든 옵션을 다 선택해도 자금에 부담이 있지만 너무 선택하지 않아도 나중에 후회할 가능성이 높은데요. 과연 어떤 옵션을 선택해야 생활의 편리함은 물론 집의 가치도 높일 수 있을까요?

많은 사람들이 필수적으로 선택해야 할 옵션이라고 이야기하는 것은 바로 발코니 확장입니다. 같은 평형이라도 발코니를 확장했는지 하지 않았는지에 따라 실사용 면적 차이가 크기 때문인데요.

일반적으로 전용면적 84㎡ 아파트의 경우 발코니 면적은 32~38㎡ 수준이고, 3면 발코니와 같은 특화 설계가 적용될 경우, 50㎡ 이상이라 확장할 경우 훨씬 넓게 사용할 수 있는 것이죠. 또한 발코니 확장에 따라 붙박이장 등 다양한 옵션을 추가적으로 제공하는 신축 아파트들도 많아 발코니 옵션은 이제 옵션이 아니라 필수가 된 상황입니다.

뿐만 아니라 발코니 확장은 집의 가치 측면에서도 중요한데요. 2023년 하나금융연구소가 발표한 ‘35평 같은 25평의 마법, 발코니의 경제학’ 보고서에 따르면, 전용면적 1㎡당 600만원(평당 2,000만원)인 아파트의 경우, 발코니 면적이 15㎡에서 45㎡로 늘어나면 주택 가치는 약 1억 4,500만원가량 증가한다고 분석했습니다. 이외에도 발코니 확장된 매물에 매매 및 전세 수요가 많다는 점도 옵션을 선택해야 하는 이유로 꼽힙니다.

최근 신축 아파트에서 시스템 에어컨 설치가 발코니 확장과 함께 꼭 선택해야 하는 옵션으로 부상했습니다. 매년 더위가 기승을 부리면서 안방과 거실을 비롯, 모든 방에 에어컨 설치가 필수가 됐는데요.

시스템 에어컨의 경우, 한 대의 실외기로 각 방뿐 아니라 거실까지 에어컨을 사용할 수 있는데다 스탠드 및 벽걸이 에어컨과 달리 천장에 설치되기 때문에 외적으로도 깔끔하고 별도의 공간을 차지하지 않아 선호도가 높습니다.

물론 옵션이 아니라 추후 개별적으로 시스템 에어컨을 설치할 수도 있는데요. 구조적으로 옵션을 선택하지 않으면 나중에 설치가 어려워질 수 있는데다, 배관이나 누수, 전기연결 등의 문제, 마감이 매끄럽지 않을 수 있다는 점은 고려해 봐야 하는 부분입니다. 또한 에어컨 설치 시 부분 설치보다는 각 방을 비롯해 거실, 주방까지 설치하는 것이 향후 매매나 전세계약 시 유리하고요.

주방 상판 엔지니어드 스톤 교체도 만족도가 높은 옵션으로 언급됩니다. 엔지니어드 스톤이란 고순도 천연 석영을 주원료로 해 만든 고급 인조대리석으로, 외관상 천연 대리석 같지만 내구성이나 가공성 측면에서 천연석보다 뛰어나 주방 상판이나 아트월 등에 인기 소재로 사용되고 있습니다. 비교적 합리적인 가격에 고급스러운 주방을 완성할 수 있다는 측면에서 주부들의 선호도가 높은 편이죠.

현관 중문은 현관과 실내 공간을 분리시켜 냉난방에 효과적이고, 외부 먼지나 악취, 소음 등을 차단할 수 있다는 장점이 있습니다. 또 내 집에 맞는 콘셉트와 어울리는 중문을 선택할 경우, 인테리어 효과까지 누릴 수 있습니다. 하지만 현관 중문 설치는 전문 업체를 통해 쉽게 시공할 수 있기 때문에 옵션 비용을 비교해 보고 결정하는 것이 좋습니다.

마지막으로 소개해 드릴 옵션은 바닥재 업그레이드입니다. 일반적인 실내 바닥재는 강마루인 경우가 많은데 폴리싱, 포세린 등 타일로 업그레이드할 경우 일반적인 강마루보다 세련되고 고급스러운 인테리어가 가능한데요.

타일이라 오염물질을 쉽게 제거할 수 있는데다 열을 오래 저장해 난방 효과도 뛰어난 편입니다. 다만 충격 흡수에 약해 물건을 떨어뜨릴 경우 파손 가능성이 높고 소음에 약하다는 점은 단점으로 꼽히고 있죠.

지금까지 신축 아파트에서 고려해야 할 옵션 다섯 가지를 살펴봤습니다. 예전에는 아파트 계약 시 옵션 선택이 많지 않았지만 요즘에는 다양한 옵션을 제공하는 경우가 많아요. 자칫 충동적으로 선택할 경우, 비용도 많이 들고 후회하는 사례가 생길 수 있습니다. 따라서 생활의 편의성과 가치 상승 측면에서 도움이 되는지를 고민해 선택한다면 만족스러운 결과를 얻을 수 있을 거예요.