KB부동산 앱 지도에서 확인할 수 있는 서울 구별 평균 매매 가격입니다. 평균 가격이 5억원 후반~6억원 중반인 노·도·강 지역이나 중랑구, 금천구에서는 이미 많은 아파트가 6억원대로 구할 수 있습니다. 따라서 평균 가격이 7억원 후반~9억원 초반 사이인 은평구, 성북구, 동대문구, 강서구, 관악구, 구로구에서 6억원대 역세권 아파트를 찾아봤습니다.
6억원대로 살 수 있는 서울 역세권 가성비 좋은 아파트는?
우리들의 집이슈
2025.04.07
읽는시간 4분
KB부동산 시세트렌드에 따르면, 서울 아파트 평균 매매가격은 13억 655만원으로 조사됐습니다. 아무리 서울 아파트값 평균이 13억원이 넘는다고는 하지만, 서울 외곽에는 6억원대 아파트도 많은데요. KB부동산이 전용면적 59㎡ 이상, 서울 지하철 역세권에 위치한 아파트를 찾아봤습니다.
서울에서 6억원대 아파트 찾기
한강 이북지역: 성북구, 동대문구, 은평구
먼저 구별 평균 매매가격이 8억원대인 지역부터 살펴보겠습니다. 성북구, 동대문구, 은평구가 해당하는데요. 이런 곳에도 6억원대 역세권 아파트가 있을까요? KB부동산 데이터허브>KB통계>투자테이블에서 서울의 지역구를 설정하고, 전용면적 59㎡ 이상, 100가구 이상, 30년차 이하, 매매 시세 상한가를 7억원으로 설정해 검색했습니다.
성북구에서는 상월곡동 동아에코빌이 나오네요. 서울지하철 6호선 상월곡역이 걸어서 10분 정도 걸립니다. 2003년 입주한 1,253가구 단지로 전용 59㎡, 84㎡, 114㎡로 이뤄져 있습니다. 이 가운데 전용 59㎡가 6억원이면 매입할 수 있습니다. 3월 9층 매물이 6억원에 매매됐습니다.
동아에코빌은 단지 뒤로 월곡산에 성북구민체육관과 월곡 인조잔디구장, 산책로가 있어 운동, 산책하기 좋고, 월곡초, 월곡중을 걸어서 통학할 수 있습니다. 북부간선도로, 내부순환로를 이용해 타 지역 이동이 편리합니다.
길음동 삼부와 돈암삼성은 4호선 길음역을 이용할 수 있습니다. 돈암삼성은 단지 앞에 개운산공원 산책로가 있는 숲세권 단지이기도 합니다. 길음동 삼부는 전용 59㎡가 6억원, 돈암삼성 전용 59㎡는 6억 1,500만원입니다.
동대문구에서는 지하철 1호선 신이문역을 이용할 수 있는 이문동 현대가 나오네요. 2000년 입주한 601가구 단지로, 전용 59㎡가 6억원입니다. 인근 청량리역으로 GTX-B, C노선이 개발되는 호재가 있고, 7호선 중화역도 이용할 수 있습니다. 중랑천, 이문문화체육센터, 경희의료원 등이 있어 살기 좋은 단지로 알려져 있습니다.
2호선 용두역 가까이에는 용두동 신동아가 있습니다. 2호선 용두역, 상왕십리역과 1호선 신설동역을 이용할 수 있고, 동북선 경전철 호재도 있습니다. KB부동산 커뮤니티 단지글에 따르면, 홈플러스(동대문점), 이마트(청계천점), 경동시장이 가깝고 구축이지만 관리가 잘 돼 있다는 평가를 받고 있습니다. 1994년 입주한 772가구로, 전용 59㎡가 6억 7,500만원입니다.
은평구에서는 대조동 삼성타운이 지하철 6호선 역촌역과 구산역을 이용할 수 있습니다. 1997년 입주한 357가구 단지로 가구 수는 많지는 않은데요. 역촌역세권 개발, 대조동 힐스테이트 메디알레(대조1구역 재개발, 2,083가구) 분양으로 일대 주거 환경이 개선될 수 있는 지역입니다. 전용 59㎡가 5억 1,500만원입니다.
한강 이남지역: 구로구, 관악구, 강서구
구로구에는 개봉동 개봉한진이 있습니다. 2000년 입주한 1,371가구 단지로, 전용 59㎡는 5억 500만원, 전용 84㎡는 6억 3,500만원입니다. 지하철 7호선 광명사거리역을 걸어서 12분이면 이용할 수 있고, 남부순환로, 서부간선도로, 경인로도 가깝습니다.
코스트코(고척점), 2001아울렛(구로점), NC백화점(신구로점), 광명시장, 고려대 구로병원, 구로 성심병원 등 생활 인프라가 잘 갖춰져 있고요. 목감천과 개봉공원, 개웅산이 있어 생활 환경도 쾌적한 편입니다.
구로구에는 지하철 1호선 개봉역 초역세권인 개봉동 현대도 있습니다. 2001년 입주한 2,412가구 단지입니다. 단지에서 나와 개봉지하차도를 지나면 바로 지하철 역 출입구입니다. 전용 59㎡는 6억 9,000만원입니다.
관악구에서는 봉천동 현대를 찾았습니다. 1992년, 2,134가구입니다. KB부동산 커뮤니티 단지글에 의하면, 고지대에 위치해 있지만 조망이 탁 트여 있고 저층까지 해가 잘 든다고 합니다.
지하철 7호선 숭실대입구역은 걸어서 10~15분 걸립니다. 지하철 2호선 서울대입구역으로 가는 대중교통편이 많아 강남 가기 편리하다는 평도 있네요. 단지 주변에 현충원 둘레길이 있어 산책하기 좋습니다. 전용 58㎡가 6억 8,000만원입니다.
신림동 신림현대는 경전철 신림선 서울대벤쳐타운역을 이용할 수 있습니다. 신림선을 타면 지하철 1, 2, 7, 9호선으로 환승해 서울 각 지역으로 이동할 수 있습니다. 신림현대는 1993년 입주한 1,634가구 단지로, 전용 59㎡가 6억 2,500만원입니다.
강서구에서는 화곡동 초록은 1998년 입주했고 625가구입니다. 지하철 5호선 우장산역까지 걸어서 5~7분 걸립니다. 인근에 이마트, 홈플러스, 이대서울병원, 당뒤공원이 있고, 2,176가구 화곡푸르지오가 있어 주변 상권이 잘 갖춰져 있다는 평가를 받습니다. 59㎡ 기준 6억 8,000만원입니다.
5호선 방화역 초역세권인 방화동 동성은 전용 64㎡가 6억 8,000만원입니다. 지하철로 두 정거장 거리인 김포공항역에서 공항철도, 9호선, 5호선, 서해선, 김포골드라인으로 갈아탈 수 있습니다. 올림픽대로 진출입이 수월하고 방신전통시장도 가깝습니다. 삼정초, 삼정중, 방화근린공원, 개화산도 가깝습니다. 9호선 등촌역을 이용할 수 있는 곳에서는 염창동 신동아 전용 59㎡가 6억 5,500만원입니다.
오늘은 어느새 중저가가 된 6억원대 아파트를 찾아봤습니다. 입주 20~30년차 구축에 복도식 구조도 있었지만 실거주와 투자 측면에서 모두 매력적인 선택지가 되길 바랍니다. 내 집 마련의 첫 발을 디디는 신혼부부, 2030세대라면 관심 가져 보시는 것도 좋겠습니다.
