담보물권

Security Right

담보물권은 채권의 변제를 확보하기 위해 특정 재산에 설정하는 물권을 말한다. 채무자가 채무를 이행하지 않으면 채권자는 담보물을 처분하거나 그 가치에서 다른 채권자보다 우선하여 변제받을 수 있다.

대표적인 담보물권에는 저당권, 근저당권, 질권, 유치권 등이 있으며, 부동산 금융에서는 근저당권이 가장 널리 활용된다.