많은 분들이 관심 갖고 있는 분야죠? 😁 오늘은 '부동산 법인 설립' 에 대해 소개해드리려고 합니다.🏢
부동산 법인 설립 알아보기
2023.09.25
읽는시간 4분
부동산 법인이란?
부동산 법인은 부동산 관련 업종을 운영하는 법인을 말하는데요.
개인이 자본금을 출자하여 법인을 세우고, 개인 명의가 아닌 법인을 통하여 부동산 매매업 / 임대업에 투자하는 것을 말합니다.
설립 목적 작성
법인 설립 목적을 작성할 때는 법인 설립 후, 당장 진행할 사업 내용 외에 미래에 진행할 사업들까지 반드시 구체적으로 작성해야 합니다.
Ex : 부동산업 [X] - 부동산 임대업 [O]
자본금 설정
| 부동산 임대업 / 매매업 | 최저 자본금 제한 없음 |
| 부동산 개발업 | 3억원 이상 |
| 주택 임대 관리업 | 1억원(위탁관리형) ~ 1억 5천만원 (자기관리형) 이상 |
| 부동산 중개업 | 5천만원 이상 |
* 관할 세무서에 미리 문의하시는 것을 추천합니다.
설립 조건
| 부동산 매매업 | 법인 설립 등기 접수 | 부동산 임대업 |
| 법인 설립 등기 접수 가능 | 법인 설립 등기 접수 가능 |
| 부동산 매매업 | 사업자 등록 여부 | 부동산 임대업 |
| 사업자 등록 가능 | 본인 명의의 부동산이 없을시, 사업자 등록 불가능 |
법인 설립 '기본 필요 서류'
| 온라인 법인설립시스템 / 법인 설립 신청 서류 | 설립 등기 신청서 |
| 발기인 총회의록 / 조사보고서 / 주주명부 / 취임승낙서 / 주식발행사항동의서 등 | |
| 정관 | |
| 잔고증명서 | |
| 법인 인감신고서 | |
| 대표와 감사 이메일주소 / 주민등록번호 / 주민등록등본상 주소 | |
| 주주와 임원 전원의 '공동인증서' |
부동산 법인 사업자등록시 '추가 필요 서류'
| 온라인 법인설립시스템 / 법인 설립 신청 서류 | 민간 임대 주택 건설 | 주택사업계획승인서 사본 |
| 민간 임대 주택 매입 | 매매계약서 사본 | |
| 민간 임대 주택 분양 | 분양계약서 사본 | |
| 등록하려는 임대주택에 임차인이 있는 경우 | 임대차계약서 사본 |
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