5대 금융지주, 올해 말까지 PF사업장에 4조 추가 공급한다

이달부터 PF 사업장 전방위 자금공급 본격화

(서울=연합인포맥스) 이현정 기자 = 5대 금융지주가 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장 정상화를 위해 연말까지 4조원을 추가 공급한다.

정상 PF 사업장과 건설사의 자금 융통을 위해 산업은행·기업은행 등 정책금융기관이 이달부터 7조원 이상을 공급하고, 2조2천억원 규모로 확대된 PF 정상화 펀드도 가동을 시작한다.

금융위원회와 금융감독원은 5일 권대영 금융위원회 상임위원 주재로 지난달 26일 발표한 주택공급 활성화 방안 중 금융분야 과제 추진 계획을 점검하는 회의를 개최하고 부동산 PF 금융공급 확대방안 등에 대해 논의했다.

권 상임위원은 "사업성이 있는 정상 PF 사업장에 대해서는 사업진행에 필요한 자금을 적극적으로 공급해 원활한 주택공급을 도모하는 것이 이번 대책의 핵심 중 하나"라면서 "현재 시장 전망이 불확실하거나 사업성이 있음에도 건설사의 자금사정이 여의찮아 사업자금 조달이 원활하지 못한 경우 정부의 적극적인 지원이 이 필요하다"고 강조했다.

이에 주택금융공사(주금공)와 주택도시보증공사(HUG)는 PF대출 보증 규모를 5조원에서 10조원 증액해 추가 보증 어력을 확보했으며 이번달부터 본격적으로 집행해 나갈 계획이다.

산업은행·기업은행·신용보증기금 등 정책금융기관은 건설사 보증과 프라이머리채권담보부증권(P-CBO) 매입 한도를 3조원 추가해 총 7조천억원 규모로 늘려 이달부터 공급에 들어간다.

건설공제조합도 비아파트 PF 사업장의 건설사 등을 지원하기 위한 6조원 규모의 건설공제조합 책임준공보증, 사업자대출 지급보증상품의 출시를 추진 중이다.

KB·신한·하나·우리·농협금융 5대 금융지주는 올해 말까지 약 4조원 규모의 자금을 기존 PF 사업장에 대한 대출연장·신규자금 등으로 지속 공급하기로 했다.

사업진행에 필요한 자금을 적기에 공급하기 위해 정책금융기관은 물론, 민간 금융사의 자금 지원도 강화해 부동산 자금줄을 뚫어준다는 것이다.

부실 발생 또는 우려 사업장에 투입하는 PF 정상화 펀드도 이달부터 가동된다.

이 자금은 부동산 경기 침체로 중단된 PF 사업 부지를 인수하거나 채권을 매입한 뒤 사업성을 갖춘 현장으로 개선하는 재구조화에 쓰이는데, 당초 1조원 규모로 조성했다 2조2천억원으로 키웠다.

캠코와 금융사가 공동으로 조성한 '캠코 플랫폼'에 참여하지 않은 하나·NH·우리 금융지주도 별도 펀드를 결성하는 등 자체계획에 따라 신규자금을 지원 등에 약 4천500억원을 투입할 예정이다.

기업은행은 유암코와 함께 비주거 PF 사업장과 하도급 등 PF 관련 중소기업을 우선 지원하는 약 1천500억원 규모의 정상화 펀드를 조성할 계획이다.

권 상임위원은 "어려운 상황이지만 공동 노력이 확산된다면 시간을 두고 PF 사업장 애로와 주택공급상의 어려움이 점차 해소될 것"이라면서 "금융기관들은 부실에 대비한 충분한 충당금 적립, 재구조화 지원 등을 통해 전체 부동산 PF시장 및 본인들의 사업 포트폴리오 정상화의 계기로 활용해야 한다"고 말했다.

hjlee@yna.co.kr