이복현 "부실 PF 사업장 신속 정리하라…충당금 100% 적립"
"금융사, PF 손실 인식 회피하고 배당·성과급 쓰면 엄중 책임"
(서울=연합인포맥스) 이수용 기자 = 이복현 금융감독원장은 부실화된 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장을 신속히 정리하고, 금융사들이 예상 손실을 전부 인식해 충당금을 쌓아야 한다고 강조했다.
이 원장은 23일 임원 회의에서 "부실 PF 사업장 정리가 이뤄지지 못하면 금융 분야의 생산적 자금 배분이 저해된다"며 "실물경제 선순환도 제한되므로 PF 부실을 속도감 있게 제거해야 한다"고 말했다.
금융권 PF 대출 연체율은 2022년 말 1.19%에서 작년 9월 말 2.42%로 올랐고, 특히 저축은행의 경우 같은 기간 2.05%에서 5.56%로 연체율이 급등했다.
부실화된 부동산 PF 사업장을 정리할 필요가 있으나, 정상적으로 사업을 추진하기 어려운 곳도 만기를 연장하는 등 부실 정리가 더디게 진행되고 있다는 것이다.
이 원장은 "본 PF 전환이 장기간 안되는 브릿지론 등 사업성이 없는 PF 사업장은 원칙적으로 금융사가 2023년 말 결산 시 예상 손실을 100% 인식해 충당금을 적립하고 신속히 매각 및 정리해야 한다"고 당부했다.
그는 "공사 지연이 지속하거나 분양률이 현격히 낮은 PF 사업장은 과거 최악의 상황에서 경험손실률 등을 고려해 단계적으로 충당금 적립을 강화해야 한다"며 "경·공매 등 손실 보전 과정에서 가격이 추가 하락할 가능성을 고려해 담보가치를 엄격하게 산정해야 한다"고 덧붙였다.
또한 이 원장은 "단기 성과에 치중해 PF 손실 인식을 회피하면서 남는 재원을 배당 및 성과급으로 사용하는 금융사에 대해선 엄중한 책임을 물을 것"이라고 경고했다.
금감원은 2023년 말 결산이 끝나는 대로 금융사 충당금 적립 실태를 점검할 계획으로, 금융사들은 여력이 있는 범위 내에서 충당금을 최대한 적립해야 한다고 강조했다.
이 원장은 "PF 사업장의 질서 있는 연착륙을 통해 금융시스템이 건전하고 생산적으로 작동하도록 철저히 감독하겠다"고 말했다.
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sylee3@yna.co.kr
이수용
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