프레디 맥 "美 모기지 금리 두 달 만에 최고…당분간 높아"
(서울=연합인포맥스) 윤시윤 기자 = 1월 미국 인플레이션이 예상보다 높은 수준을 기록한 가운데 주택담보 대출 금리(모기지 금리)도 약 2개월만에 최고치를 기록했다.
15일(현지시간) 프레디 맥에 따르면 30년 만기 고정 모기지 금리는 평균 6.77%를 나타냈다. 이는 전주 대비 13bp(1bp = 0.01%포인트) 상승한 것으로 지난해 12월 이후 약 2개월 만에 가장 높은 수준이다.
1년 전만 해도 30년 만기 모기지 금리는 평균 6.32%였다.
15년 만기 모기지 평균 금리는 지난주 5.9%에서 6.12%로 상승했으며 1년 전 5.51%였다.
마켓워치는 이날 프레디 맥 자료를 인용해 "견고한 고용 시장과 함께 인플레이션이 여전히 목표치인 2%를 상회하고 있어 시장은 연방준비제도(Fed·연준)가 언제 기준금리를 인하할지 불확실하다고 느끼고 있다"며 "이는 현재 모기지 금리를 높게 유지하는 요인이 되고 있다"고 보도했다.
프레디 맥의 주간 모기지 금리 보고서는 대출자가 주택담보대출을 신청할 때 프레디 맥에 제출되는 전국의 대출 기관으로부터 받은 수천 건의 신청서를 기반으로 한다.
프레디 맥의 수석 이코노미스트인 샘 케이터는 "올해 현재까지 미국 경제는 좋은 성과를 거두고 있으며 금리가 더 오랫동안 높게 유지될 수 있어 봄철 주택 구매가 둔화될 가능성이 있다"며 "데이터에 따르면, 2024년 현재까지 주택 구입을 위한 모기지 신청은 1년 전에 비해 모든 주의 절반 이상에서 감소했다"고 말했다.
모기지은행협회(MBA) 사장 겸 최고경영자(CEO)인 밥 브룩스미트는 성명에서 "모기지 금리는 강력한 고용 데이터로 인해 변동성이 커졌고, 지난주 상승해 신청 건수가 2% 감소했다"며 "올봄 주택 판매량이 의미 있게 증가할 수 있는 두 가지 주요 동인은 공급량 증가와 모기지 금리 하락"이라고 설명했다.
syyoon@yna.co.kr
윤시윤
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