'조용한 분양·떠들썩한 입주'…3월 주택시장 엇갈리는 지표
(서울=연합인포맥스) 남승표 기자 = 3월 주택시장 공급지표는 분양과 입주가 엇갈리는 양상을 나타낼 것으로 전망됐다.
직방은 올해 3월 전국 입주예정 아파트가 3만3천219세대로 전년 동월 대비 85% 증가할 것으로 예상된다고 26일 밝혔다.
올해 월간 입주물량으로는 최대 규모로 추정됐다. 직방은 올해 입주물량이 3만세대가 넘는 달은 1월, 3월, 12월 정도일 것으로 예상했다.
권역별로는 수도권 1만4천804세대, 지방 1만8천415세대로 지방이 수도권보다 더 많다. 증가폭도 수도권이 전년 동월 대비 48%지만 지방은 무려 130%나 늘었다.
42개 단지 중 1천세대가 넘는 곳이 10곳에 달했다. 경기도에서 수원과 용인, 지방은 경북과 대구 등이다.
입주세대 규모를 보면 수도권은 경기(1만 371세대), 인천(3천502세대), 서울(931세대)로 경기가 가장 많다. 지방은 대구(5천23세대), 경북(4천847세대), 경남(1천892세대) 등이다.
[출처: 직방]
반면 분양시장은 한산할 것으로 전망됐다.
부동산R114는 3월 전국 아파트 분양계획 물량을 조사한 결과, 8천466세대로 2001년 3월 7천879세대 이후 가장 작았다고 밝혔다. 청약제도 개편으로 청약홈이 개편되면서 3월4일~22일까지 분양시장이 휴지기를 가지는 까닭이다.
권역별 분양물량은 수도권 5천582세대, 지방 2천884세대 등이다. 경기(4천651세대), 대전(1천962세대), 부산(922세대), 인천(732세대), 서울(199세대)가 전부다.
부동산R114는 4월에는 총선이, 5월에는 어린이날 연휴가 있어 5월 초 이후에나 분양시장이 다시 제 모습을 찾을 것으로 예상했다.
최근 전환수요의 영향으로 가격이 오르고 있는 전세시장은 입주물량 증가의 영향으로 안정을 찾을 것으로 전망됐다.
직방은 봄 이사철을 맞아 전세 등 임대차 물건을 찾는 수요가 늘고 있다면서 실거주 의무 3년 유예와 맞물려 입주물량 증가가 임대차 시장 안정에 도움이 될 것으로 기대된다고 전했다.
[출처: 부동산R114]
spnam@yna.co.kr
남승표
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