'2천억 규모' 여전업권 PF 정상화 지원 2호 펀드 조성
(서울=연합인포맥스) 정지서 기자 = 여전업권이 부동산프로젝트파이낸싱(PF) 시장의 정상화를 지원하고자 두 번째 펀드를 조성한다.
여신금융협회는 12일 '한국리얼에셋 여전사PF 정상화 지원 일반사모투자신탁 2호'를 약 2천억 원 내외, 캐피탈콜 방식으로 조성한다고 밝혔다.
해당 펀드는 부동산 개발사업 관련 PF 사업장의 채권 매입이나 사업부지 인수 등에 투자된다. 민간업계 최대 수준의 출자 규모인 만큼 유동성 공급 확대 등 PF 정상화에 속도를 높일 것이란 게 여신협회의 설명이다.
펀드 운용사는 PF사업장 선정 절차를 진행 중이며, 이번 달 중으로 9개사 안팎의 참여사를 확정하고 펀드투자 계약 체결 완료를 거쳐 펀드 조성을 마무리 할 방침이다.
앞서 1천600억 원 규모로 조성된 1호 펀드는 PF시장 재구조화를 통한 사업장 정상화를 지원했다. 기존 분양방식에서 장기일반 민간임대주택 사업 등 사업구조 변경을 통해 사업장 재구조화를 진행해왔다.
이에 현재까지 1천200억 원이 집행됐으며, 잔여 출자금은 전액 소진될 예정이다.
정완규 여신금융협회장은 "여전업권 부동산 PF 펀드는 부동산 PF 시장 안정화를 위한 금융당국의 노력에 더해서 시장이 문제를 스스로 해결하기 위해 자발적으로 뜻을 한데 모았다는 점에서 의의가 있다"며 "2호 펀드 조성은 여전업권 건전성 제고 및 시장 자율 조정기능을 활용한 사업장 재구조화 촉진에 기여할 것이며, 동 사례가 전 금융권으로 확산돼 민간투자 활성화를 통한 PF 연착륙 유도로 이어지길 기대한다"고 강조했다.
한편 여신금융협회는 금융당국과 함께 동 펀드 운영 과정에서 발생할 수 있는 애로사항 등을 파악하여 적극 해소해 나아가는 한편, 향후에도 금융권 펀드 조성 · 운용을 통해 자율적인 PF 사업장 정리 및 재구조화를 적극 유도해 나갈 계획이다.
jsjeong@yna.co.kr
정지서
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