"대형 증권사, PF 구조조정으로 NPL 등 신규 사업기회 창출"
"해외기관도 적극적 기회 모색"
(서울=연합인포맥스) 서영태 기자 = 당국이 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 구조조정에 박차를 가하는 가운데 대형 증권사가 새로운 사업 기회를 거머쥘 것으로 보인다.
이경자·정민기 삼성증권 연구원은 14일 보고서를 통해 "경·공매 기준 수립 등 부실 사업장에 대한 구조조정 가속화는 자본력과 네트워크를 보유한 대형 증권사에게 신규 사업 기회를 제공할 것"이라며 "NPL(부실채권) 펀드 조성 등 신규 사업 움직임이 나타나고 있는 상황"이라고 말했다.
당국은 PF 정상화 방안을 통해 부실 사업장의 경공매를 적극 유도하겠다고 밝혔다. 저축은행업권에서 추진 중인 경공매 원칙도 다른 업권으로 점진적으로 퍼질 예정이다. 현재 저축은행업권은 6개월 이상 연체된 PF채권에 대해 3개월 내 경공매를 실시해야 한다.
삼성증권은 구조조정이 앞당겨지는 상황 속에서 자산(토지) 가격 하락은 불가피하다며, 새로운 사업 기회가 떠오르고 있다고 진단했다.
실제로 한국투자증권은 연초에 부동산PF NPL을 사들이는 스페셜시츄에이션 펀드 북을 설정했다. NH투자증권과 메리츠증권은 기관투자자를 대상으로 한 부동산PF 사모펀드를 출시·준비하고 있는 것으로 알려졌다.
삼성증권은 "기존 참여자의 손실은 불가피하지만 리스크를 감수하는 새로운 주체에게는 기회"라며 "자금력을 지닌 해외기관은 현재 PF 대출금리를 정점으로 인식하고 적극적으로 기회를 모색하는 것으로 파악된다"고 말했다.
ytseo@yna.co.kr
서영태
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