금융당국 "금융·건설사 감내하는 범위서 PF 구조조정 추진"

"단계적 추진으로 시장 충격 최소화해야"

"2금융권 참여 일부 사업장 손실 불가피…모니터링 강화"

(서울=연합인포맥스) 이현정 기자 = 금융당국이 금융시장과 금융회사·건설사가 감내할 수 있는 범위 내에서 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 구조조정을 추진하겠다고 강조했다.

금융위원회는 20일 권대영 사무처장 주재로 '부동산PF 시장 전문가 간담회'를 개최하고 지난 14일 발표한 부동산 PF 연착륙 방안과 관련해 시장 전문가들의 의견을 청취·교환했다.

이날 회의에서 참석자들은 PF 대책 발표 이후에도 채권시장 등이 안정적인 모습을 보인다고 평가하면서, PF 시장에 내재한 불확실성이 상당부분 해소될 것으로 기대되는 만큼 이번 대책이 시장 전반의 안정에 도움이 될 것이라고 평가했다.

또 장기적으로 정상 사업장, 재구조화·정리 대상 사업장이 분리되면 부동산 시장의 인허가, 착공 감소 우려를 줄이고 향후 부동산 공급에도 긍정적인 영향을 줄 것으로 전망했다.

다만, 여러 전문가들은 향후 PF 정상화를 추진하는 과정에서 속도와 범위 등에 주의를 기울일 필요가 있다고 우려했다.

너무 속도가 늦거나 부실이 이연되어도 안 되지만, 시장이 감내하기 어려울 정도로 광범위하게 정리가 일어나는 경우 시장 심리에 부정적인 영향을 줄 수 있다는 점을 고려해야 한다는 의견을 제시했다.

아울러 세부정책 추진과정에서 시장 불안을 자극하지 않도록 균형감을 가지고 사업성 평가의 단계적 실시, 금융회사·건설사에 대한 보완조치 등으로 시장 충격을 최소화 하는 것이 필요하다고 언급했다.

제2금융권의 추가 손실이 커질 수 있다는 우려와 관련, 선제적인 충당금 적립 등으로 부실이 확산될 가능성은 작을 것으로 예상했다.

다만, 제2금융권이 참여한 일부 사업장에서 손실 인식은 불가피하므로 고위험 부동산 PF 비중이 높은 회사에 대한 모니터링이 필요할 것이라고 강조했다.

또 건설투자 보강, 미분양 물량 해소 등 건설경기 회복을 위한 대책도 병행할 필요가 있다는 의견도 나왔다.

금융당국은 "대다수 정상 사업장은 확실한 자금공급을 통해 지원하고, 일부 사업성 부족 사업장은 객관적 평가를 통해 재구조화·정리하는 것이 이번 대책의 핵심"이라면서 "금융시장과 금융회사, 건설사가 감내 가능한 범위 내에서 추진하겠다"고 약속했다.

아울러 "금융권 전문가들에게 부동산 PF 시장 상황과 리스크를 시의적절하게 분석·평가해 정보를 제공하겠다"면서 "시장 참여자들이 냉정하고 객관적인 평가를 할 수 있도록 하고, 연착륙 방안 관련한 정책적 제언도 계속 제시해 달라"고 당부했다.

마지막으로 "오는 23일 기재부, 국토부 등 관계기관과 함께 '제1차 부동산 PF 연착륙 대책 점검회의'를 열어 업계 의견을 충분히 수렴하고, 연착륙 대책의 이행계획과 이행상황을 점검하겠다"고 말했다.

hjlee@yna.co.kr