"PF 유동화증권, 발행 잔액 줄고 유통금리 하향 안정화"
(서울=연합인포맥스) 황남경 기자 = 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 유동화증권 유통금리가 안정화되고 있다는 분석이 나왔다.
NICE신용평가는 23일 온라인 세미나를 통해 PF 유동화증권 유통금리가 안정화되고 발행 규모는 감소하고 있다고 밝혔다.
세미나 자료에 따르면 PF 유동화증권 금리는 23년 초부터 안정화되고, 올해 들어 하향 안정화되는 추세다.
지난 22년 9월 레고랜드 PF 채무불이행 사태 급등했던 유동화증권 금리가 지난해 2월 A1 등급은 4.5% 내외, A2+ 등급은 6% 내외에서 안정화됐다는 설명이다.
올해 들어서는 유통금리가 하향 안정화되면서 5월 평균 A1 등급은 3.91%까지 하락했다.
신규 PF 사업이 줄어들면서 PF 유동화증권 발행 물량은 감소하고 있다. PF ABCP와 ABSTB 등 유동화증권이 직접 대출로 전환되면서 이러한 추세를 강화하고 있다.
NICE신용평가는 "PF 유동화증권 발행 잔액은 지난 연말 기준 22년 6월 말 대비 13.8% 감소한 39조원이다"며 "같은 기간 대상 사업 건수는 약 30% 감소한 934건이다"고 분석했다.
NICE신용평가는 PF 유동화시장의 단기적인 회복은 요원하지만, 향후 사업성에 기반한 선별적 PF 리스크 관리가 예상된다고 내다봤다.
이에 우수한 사업성의 사업장 위주로 PF 유동화증권 발행이 유지될 것이란 분석이다.
NICE신용평가는 "PF 유동화시장 규모의 확대는 시중 유동성 회복 및 전반적인 부동산 시장의 회복 등이 중요하다"며 "금융당국 및 금융기관은 부동산 시장 연착륙을 위해 리스크 관리 기조를 유지할 전망"이라고 강조했다.
nkhwang@yna.co.kr
황남경
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