증권업계, 3.3조 규모 부동산PF 재구조화·신규투자 펀드 조성한다
(서울=연합인포맥스) 한상민 기자 = 증권업계가 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 연착륙 지원을 위해 3조3천억원 규모의 개별 펀드를 조성한다.
29일 금융투자협회에 따르면 증권사들은 올해부터 내년까지 2년에 걸쳐 부동산 사업장 재구조화와 신규 투자를 위한 사모펀드(PEF)를 조성할 계획이다.
개별 증권사들이 위탁운용사(GP)로 참여해 자체 조성하고 운용하는 구조다. 증권사 자체 자금과 기관투자자 등 다수 펀드 출자자(LP)의 참여로 펀드가 조성된다. 증권사의 자금 투입 규모는 6천억원 정도다.
조성된 자금은 PF 사업장의 대출채권 매입과 신규사업장 PF 대출을 비롯해, 무수익여신(NPL) 투자 등에 활용된다.
금투협은 "PF 사업장 재구조화와 신규 투자를 지원할 계획"이라며 "사업성이 부족한 곳에는 재구조화와 정리를, 사업성이 충분한 사업장에는 유동성을 공급함으로써 정부에서 추진하고 있는 부동산 연착륙 대책에 동참한다"고 설명했다.
지난 5월 정부는 비조치의견서를 통해 종합금융투자사업자(종투사)가 신규 공급하는 주거용 부동산 대출에 대한 위험 값을 완화했다. 또한, 재구조화와 관련해 금융사의 손실 면책 특례 조치 등 규제 완화가 이뤄졌다.
금투협은 "이런 정책은 증권사가 펀드 조성을 통해 부동산 사업장을 재구조화하고 정리하는 데 도움이 될 것"이라고 설명했다.
증권업계는 지난 2022년 말부터 자체적으로 자금을 조성해 1조8천억원 규모의 증권사 보증 PF 자산유동화기업어음(ABCP) 매입프로그램 운영하고 있다. 이는 내년 2월 말까지 연장됐다.
앞서 PF-ABCP 매입프로그램에서 종투사 9개 사는 4천500억원의 자금을 투입했다.
천성대 금투협 증권·선물본부장은 "정부의 부동산 PF 시장 안정화 정책에 맞춰 증권업계도 자발적인 노력을 기울인다는 점에 의의가 있다"고 말했다.
[연합뉴스TV 캡처]
smhan@yna.co.kr
한상민
smhan@yna.co.kr
