은행·보험권 PF 신디케이트론 첫 자금 집행…'을지로 오피스'
패스트파이브타워 인수 신한리츠에 800억 대출
(서울=연합인포맥스) 윤슬기 기자 = 은행과 보험업계가 공동으로 조성한 최대 5조원 규모의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 신디케이트론의 본격적인 자금 집행이 시작됐다.
은행연합회는 '은행·보험업권 PF 신디케이트론' 대주단이 서울 을지로 소재 오피스 증·개축 사업장에 대한 대출심사를 모두 완료하고 첫 대출을 취급하기로 결정했다고 2일 밝혔다.
첫 대상은 을지로 패스트파이브타워를 인수하는 신한리츠운용이다.
대출금 규모는 800억원대로, 이달 초중순 경 경락자금 대출을 진행하기로 했다.
해당 딜은 클럽딜로 진행돼 주관사 없이 추진됐다.
신디케이트론은 대주인 금융기관이 차관단, 즉 신디케이트를 구성해 공통 조건으로 차주에게 일정액을 융자하는 대출 방식을 의미한다.
지난 6월 금융당국은 국내 부동산 PF 연착륙의 지원 방안으로 신디케이트론 조성에 나섰다.
신디케이트론 자금은 경락자금대출, 부실채권 매입 지원, 일시적 유동성 지원 등의 목적으로 쓰인다.
국내 10개 은행·보험사(NH·신한·우리·하나·KB국민은행 및 삼성생명·한화생명·삼성화재·메리츠화재·DB손해보험)가 지난 6월 PF 신디케이트론을 조성했다.
이번 신디케이트론은 대표적인 부실 PF 사업장 정리방안인 공매를 통한 사업장 정상화에 대출이 이루어졌다는 데 의미가 있다고 은행연합회는 밝혔다.
은행연합회 관계자는 "사업장 공매 과정에서 기존 사업자의 후순위 대주는 기존 대출금의 출자 전환을 통해 사업성을 제고해 공매가 원활히 진행될 수 있었다는 점에서 추후 PF사업장 정상화에 참고할 모범 사례가 될 것"이라고 말했다.
이어 "특히 해당 사업장에 적용되는 서울시의 정비계획이 최근 변경됨에 따라 추가 용적률 확보도 가능할 수 있게 돼 사업성이 개선되었다는 점에서 신속한 사업추진이 가능할 전망"이라고 덧붙였다.
sgyoon@yna.co.kr
윤슬기
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