8월 은행 주담대 8.2兆↑ 사상 최대…"주택거래량+DSR 선수요"

(서울=연합인포맥스) 김정현 기자 = 지난달(8월) 은행권 주택담보대출(주담대)이 8조2천억 원 급증한 것으로 나타났다. 관련 통계 편제 이후 가장 큰 규모다.

기타대출도 3년여 만에 최대 폭인 1조1천억 원 증가하며 전체 가계대출 증가 규모는 9조3천억 원에 달했다. 3년1개월 만에 가장 높은 수치다.

한국은행이 11일 내놓은 2024년 8월 중 금융시장 동향 자료에 따르면 지난달 은행권 가계대출 잔액은 1천130조 원으로 전달보다 9조3천억 원 급증했다. 전달 증가세(+5.4조)와 비교해 상당폭 증가한 것이다.

은행권 가계대출은 지난 1~3월에는 3조3천억 원 증가→1조9천억 원 증가→1조7천억 원 감소로 증가와 감소를 오가다가 지난 4월 5조 원 증가한 뒤 5월 6조원 증가, 6월 5조9천억 원 증가, 7월 5조4천억 원 증가 등 그 폭이 대체로 확대됐다. 그러다 지난 8월 9조원 이상 급증한 것이다.

사상 최대로 증가한 주담대가 전체 가계대출 증가세를 견인했다.

8월 주담대(전세대출, 중도금대출 등 주택관련대출 포함) 잔액은 890조6천억원이었다.

최근 수도권을 중심으로 한 주택 매매거래 증가와 입주물량 확대, 9월부터 시행이 예고된 2단계 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 이전에 대출을 시행하려는 선수요 등이 영향을 미친 것으로 한은은 판단했다.

한은 관계자는 "8월 주담대가 늘어난 것은 지난 5~6월 서울 아파트를 중심으로 늘어난 매매거래가 2~3개월 시차를 두고 주담대 실행으로 이어진 것이 주된 원인"이라며 "스트레스 DSR 도입에 따른 대출 선수요가 발생한 영향도 어느 정도 있었던 것으로 보인다"고 판단했다.

주담대 가운데 전세자금대출은 7천억 원 늘었다. 지난 7월(+0.5조원) 대비 증가세가 소폭 확대됐다.

신용대출 등 기타대출 잔액은 238조4천억 원으로 전월 대비 1조1천억 원 늘었다. 지난 2021년 7월(+3.6조원) 이후 증가폭이 가장 컸다.

여름 휴가철 자금수요와 8월 주가가 급락하며 저가매수를 위한 자금수요가 확대된 점이 영향을 미친 것으로 보인다.

한은은 9월에는 주담대를 비롯해 가계대출 증가세가 8월 대비 둔화될 것으로 내다봤다.

한은 관계자는 "스트레스 DSR 선수요가 있었던 점과 신용대출의 경우 여름 휴가철 수요와 주식 저가매수 수요가 있었던 점을 고려하면 이 같은 요인이 해소되는 9월에는 주담대와 가계대출 증가폭이 8월보다 축소될 것"이라고 말했다.

이어 "10월에는 불확실성이 커서 지켜봐야 하는 상황"이라고 덧붙였다.

한편 8월 은행권 기업대출은 전월보다 7조2천억 원 늘어난 1천311조9천억 원을 나타냈다. 7월 증가폭(+7.8조원)과 비슷한 수준으로 한은은 평가했다.

대기업 대출 증가세(+4.4조 → +1.9조)가 둔화되고 중소기업 대출 증가세(+3.4조 → +5.3조)는 확대됐다.

중소기업대출은 일부 은행들의 대출영업 지속과 중소법인의 시설자금 수요 확대 등으로 증가폭이 커졌다.

8월 회사채는 5천억 원 줄어들었다. 차환자금 선조달, 계절적 비수기, P-CBO(프라이머리 채권담보부증권) 순상환 확대 등 영향이다.

지난달 은행 수신 잔액은 21조5천억 원 증가한 2천371조9천억 원이었다. 수시입출식예금과 정기예금이 모두 늘었다.

수시입출식예금(+13.6조원)은 지자체 자금 유입 등으로 증가 전환했다.

정기예금(+14.1조원)은 은행들의 예금 유치 필요성, 예금금리 고점 인식 등으로 법인자금을 중심으로 증가했다.

자산운용사 수신(-0.9조원)은 감소 전환했다.

머니마켓펀드(MMF)는 수익률 축소 등으로 법인자금을 중심으로 7조6천억 원 감소했다.

채권형펀드는 4조1천억 원 증가했다. 파생상품과 부동산 등 기타펀드(+2.1조원)의 유입폭은 줄었고 주식형펀드(-0.1조원)는 감소 전환했다.

jhkim7@yna.co.kr