국내 금융사 해외부동산 투자 57조…EOD 사유 2.5조
(서울=연합인포맥스) 윤슬기 기자 = 고금리 장기화로 미국과 유럽 등의 부동산 시장 침체 우려가 큰 가운데 국내 금융사가 투자한 해외 부동산 자산 중 2조5천억원 정도가 부실화 가능성이 있는 것으로 나타났다.
19일 금융감독원에 따르면 국내 금융사의 올해 3월말 기준 해외 부동산 대체투자 잔액은 57조원으로 전분기 대비 6천억원 줄었다.
금감원은 "고금리가 지속하고 해외 부동산 시장의 개선이 지연될 것으로 전망되면서 감소한 것이다"라고 설명했다.
보험권 투자잔액이 31조3천억원(55%)로 가장 많았고, 은행 12조원(21.0%), 증권 7조8천억원(13.8%), 상호금융 3조7천억원(6.4%), 여신전문금융사 2조1천억원(3.7%), 저축은행 1천억원(0.1%) 순이었다.
지역별로는 북미가 36조1천억원(63.4%)로 가장 많았다.
유럽이 10조2천억원(17.8%), 아시아가 3조9천억원(6.9%), 기타 및 복수지역이 6조7천억원(11.8%)으로 뒤를 이었다.
전체 잔액 가운데 2조5천억원(7.27%)에서 기한이익상실(EOD) 사유가 발생했다.
투자 대상별로 보면 복합시설이 1조4천900억원(38.03%)으로 가장 많았고, 오피스 7천600억원(4.13%), 주거용 2천억원(5.61%), 호텔 400억원(0.99%), 상가 200억원(1.55%) 등이었다.
해외 부동산 대체투자는 올해 말까지 6조8천억원(11.9%), 2030년까지 44조1천억원(77.4%)의 만기가 도래한다.
금감원은 "해외 부동산 투자규모가 총자산 대비 1% 미만이며, 양호한 자본비율 등 손실흡수능력 감안 시 투자손실이 금융시스템에 미치는 영향은 제한적이다"라고 밝혔다.
이어 "EOD 등 특이동향 사업장에 대한 처리현황을 상시 모니터링해 금융회사의 적정 손실인식 및 손실흡수능력 제고를 유도하겠다"고 했다.
금감원은 금융사의 철저한 리스크 관리 및 내부통제 등 건전한 투자 관행이 정착될 수 있도록 업무 프로세스 전반에 대한 점검과 개선을 추진할 계획이다.
sgyoon@yna.co.kr
윤슬기
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