레드핀 "美 모기지 금리 상승에도 잠정주택판매 증가"
(서울=연합인포맥스) 이윤구 기자 = 미국 모기지(주택담보대출) 금리가 상승세를 보이고 있지만, 잠정주택판매는 아직 둔화하지 않고 있다.
[출처:연합뉴스 자료사진]
17일(현지시간) 기술 기반 부동산 중개업체 레드핀에 따르면 이달 13일까지 4주간 미국 잠정주택판매(Pending home sales) 건수는 전년 동기 대비 3.2% 늘었다.
3년 만에 가장 큰 증가율이다.
미국에서 인구가 많은 50개 지역 중 34곳에서 잠정주택판매가 늘었다. 특히 캘리포니아와 오리건, 포틀랜드의 증가 폭이 컸다.
이는 지난 9월 말 연방준비제도(Fed·연준)의 '빅컷(50bp)'으로 모기지 금리가 2년 만에 최저치로 떨어졌기 때문이다.
다만, 이달 들어 모기지 금리는 9월 고용지표 호조 등으로 다시 오름세를 보였다.
프레디맥에 따르면 이날 기준 미국의 30년 만기 고정 모기지 금리 평균치는 6.44%로 전주 6.32% 대비 12bp 올랐다.
9월 마지막 주 6.08%와 비교하면 36bp나 상승한 것이다.
주택 평균 판매 가격의 경우 전년 대비 4.7% 올라 3월 이후 가장 큰 상승 폭을 기록했다. 이에 월세는 한 달 전보다 100달러 가까이 비싸졌다.
레드핀은 모기지 금리 상승으로 주택 구입 초기 단계 수요가 다소 둔화했지만, 주택 구매자 수요는 꺾이지는 않은 것으로 분석했다.
레드핀의 주택 구매자 수요 지수는 전년 대비 7% 상승했으며 모기지 구매 신청 건수는 전주 대비 7% 감소했지만 1년 전보다는 여전히 증가 추세에 있다.
레드핀 프리미어 에이전트인 에밀리 올슨은 "지금까지 미니애폴리스 지역에서는 금리 인상으로 인해 구매자의 움직임이 둔화하지 않았다"며 "다만, 구매자들은 꽤 높은 이자율을 감수하고 있기 때문에 주택 가격을 낮추기 위해 몇 년보다 더 치열하게 협상하고 있다"고 말했다.
yglee2@yna.co.kr
이윤구
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