㈜한화 건설부문, 2.1조 서울북부역세권 PF 완료…11월 착공

(서울=연합인포맥스) 남승표 기자 = ㈜한화 건설부문이 서울북부역세권 복합개발사업의 프로젝트 파이낸싱(PF) 조달을 완료하고 다음달 착공에 들어간다.

㈜한화 건설부문은 '서울역북부역세권 복합개발사업'의 인허가, 금융절차 등을 마무리하고 오는 11월 내 착공할 예정이라고 28일 밝혔다.

한화 컨소시엄은 지난해 10월 토지매입을 위해 7천400억원 규모의 브릿지론을 조달한 데 이어 일년 여만에 2조1천50억원 규모의 본 PF 전환을 마쳤다.

한화 컨소시엄이 2021년 서울시와 공공기여 사전협상을 완료하고 개발 계획안을 확정한 지 3년여 만이다.

서울역북부역세권 복합개발사업은 서울 중구 봉래동2가 일원에 MICE시설과 오피스, 호텔, 오피스텔 등이 결합된 대규모 복합단지를 건설하는 사업이다. 공터였던 철도 유휴부지에 연면적 약 34만㎡, 지하 6층~최고 지상 39층 규모의 건물 5개 동이 들어선다.

㈜한화 건설부문이 공사를 진행하고, 사업 시행은 한화임팩트㈜, ㈜한화, 한화커넥트㈜, 한화호텔앤드리조트㈜가 출자, 설립한 ㈜서울역북부역세권개발이 맡았다. 한화그룹 계열사들이 주축이 되어 추진하는 셈이다.

한화 컨소시엄은 건설, 서비스·레저, 자산관리, 투자 등 복합개발사업 전 분야에 걸친 계열사 경쟁력을 바탕으로 장기적 사업계획을 수립해 추진할 예정이다.

대다수의 개발사업 시행사와 투자자들이 준공 후 자산매각을 통한 투자비 조기회수를 노리는 것과 달리 한화 컨소시엄은 보유자산으로 두고 운영하며 지속적인 자산가치 상승을 도모할 계획이다.

㈜한화 건설부문 김승모 대표이사는 "㈜한화 건설부문은 5성급 호텔, 다목적 공연장(아레나), 쇼핑시설을 갖춘 인스파이어 엔터테인먼트 리조트와 백화점, 아쿠아리움, 호텔을 합친 수원MICE복합단지 등 유수의 복합개발사업을 성공적으로 완성했다"면서 "이번에 첫삽을 뜨게 될 서울역북부역세권 사업 또한 성공적으로 마무리할 것이다"고 말했다.

한편, ㈜한화 건설부문은 이번 서울역북부역세권개발 사업을 시작으로 수서역 환승센터, 잠실 MICE 등 복합개발사업을 순차적으로 착공해 복합개발사업 강자로서의 입지를 확고히 할 것으로 보인다.

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