저축은행 73%·캐피탈 88%…출자펀드에 부실PF '파킹 매각'

(서울=연합인포맥스) 한종화 기자 = 저축은행과 캐피탈사가 자체 조성하거나 공동 출자한 펀드에 자사 부실 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장을 매각하는, 일명 '파킹 의혹 거래'가 만연한 것으로 나타났다.

6일 국민의힘 김상훈 의원실이 금융감독원, 저축은행중앙회, 여신금융협회로부터 받은 자료에 따르면 저축은행은 공동 조성한 부실채권(NPL) 펀드에 평균 73%, 캐피탈은 평균 88% 수준으로 투자한 만큼 부실 프로젝트파이낸싱(PF) 대출채권을 되팔았다.

자신들이 출자한 NPL 펀드가 이들 출자 기관으로부터 부실PF 대출채권을 인수했다는 얘기다.

저축은행의 경우, 작년 9월 저축은행중앙회와 10개 저축은행이 330억원 규모로 1차 펀드를 조성해 236억원을 매각했다.

올해 5~6월 조성된 2차 펀드에는 34개 저축은행이 5천112억을 출자해 3천848억을 매각했다.

캐피탈 업계에서는 작년 9월 9개 사가 1차 펀드에 1천500억을 투자하고 1천307억을 매각, 올해 5월 조성된 2차 펀드에는 7개 사가 2천510억을 출자하고 2천231억을 매각했다.

투자액의 4분의 3에 상당하는 부실채권을 매각한 저축은행은 총 44곳 중 29곳이었고, 투자액보다 큰 규모로 매각한 저축은행은 3곳으로 집계됐다.

저축은행과 캐피탈 업권 모두 동일하게 1차 펀드 대비 2차 펀드의 수요가 크게 늘었다.

참여 저축은행은 10개에서 34개로 3배 이상 늘었고, 투자액은 330억에서 5천112억으로 15배 폭증했다.

2차 NPL펀드 규모가 크게 늘어난 배경에는 파킹이 가능하다고 판단한 점과, 헐값 매각(경ㆍ공매) 손실 최소화, 연체율 및 충당금 부담 완화, 금융당국의 부실사업장 정리 압박 면피, 부동산시장 회복 후 재매입 수익 기대를 비롯한 유인이 작용했을 것으로 보인다.

김 의원은 "파킹거래 의혹만으로 금융사에게 부정적 의도가 있다고 단정 지을 수 없지만, 부실채권이 정리되지 않고 단순 이연돼 금융당국의 부실 사업장 재구조화 및 땅값 조정을 통한 PF 정상화 대책을 방해한다는 지적은 피하기 어렵다"고 말했다.

김 의원은 "내달부터 사업성 평가가 상시평가로 전환되어 경ㆍ공매가 더 활성화되는 동시에 펀드 공동 조성은 막힌 상황인 만큼, 개별사의 '짬짜미 파킹'이 더욱 성행할 우려가 있다"고 지적했다.

그러면서 "부실 이연으로 인한 시장 불확실성을 최소화하기 위해 업권별로 부실 PF 대출채권 매각 관련 검사를 실시하고 적극 대응할 필요가 있다"고 강조했다.

jhhan@yna.co.kr