내년초 '둔촌주공' 가계대출 증가…통화정책 우려 작은 이유

(서울=연합인포맥스) 김정현 기자 = 최근 가계대출을 비롯해 내년 초 예정된 대출 역시 실수요 성격이 짙어 가계부채 확대로 인한 통화정책 경로 이탈 가능성은 낮다는 분석이 나온다.

13일 금융권에 따르면 서울 강동구 둔촌주공아파트 재건축 단지인 올림픽파크포레온 입주가 내년 초 본격화할 것으로 전망돼 연초 가계대출도 덩달아 확대될 것으로 분석된다.

올림픽파크포레온의 입주 기간은 오는 27일부터 내년 3월 31일까지인데 올해까지 금융권이 가계대출을 강하게 관리할 것으로 예상되면서 입주 시기 자체가 내년으로 밀릴 것이라는 논리다.

최근 공개된 지난달(10월) 가계대출이 제2금융권을 중심으로 확대된 것으로 나타나 '풍선효과' 우려를 키운 가운데 내년에도 가계대출 추가 확대가 예상된다는 것이다.

전문가들은 3조 원 이상의 대출 수요가 있을 것으로 추정한다.

다만 이 같은 대출은 실수요 성격이 짙어 집값 상승세를 자극하지 않을 가능성이 큰 만큼 기존의 가계대출과는 다르게 봐야 한다는 지적이 제기된다.

가령 올림픽파크포레온의 주택 가격은 분양가로 이미 확정돼 있어 이에 대한 잔금대출은 집값 상승과는 큰 관련이 없다.

주택을 분양받은 차주가 입주하기 전까지 받게 되는 중도금대출(집단대출) 역시 마찬가지다. 지난달 제2금융권 가계대출(+2.7조원)은 중도금대출을 중심으로 늘어난 것으로 알려진다.

가계대출은 그 자체로도 민간소비를 위축시켜 경제성장에 문제가 되지만 한은은 특히 가계대출이 집값 상승을 부추겨 추가 가계대출을 부르는 경로를 우려해왔다.

이 같은 측면에서 중도금대출과 잔금대출에 대해서는 경계심이 높지 않은 편이다.

이에 최근 가계대출 풍선효과와 내년 초 가계대출 확대 예상에도 큰 우려는 감지되지 않는다. 통화정책에도 큰 영향은 없을 것이라는 시각이 커지는 배경이다.

한은도 가계대출 증가와 관련한 확대해석을 자제하도록 커뮤니케이션하고 있다.

한은 관계자는 "중도금이나 잔금대출은 이미 정해진 가격에 의한 것이고 실수요 대출이어서 집값 상승과 직접적 연결은 되지 않는다"면서 "이로 인해 대출이 확대된 것은 너무 심각하게 받아들이지 않는 편이 좋을 것"이라고 말했다.

jhkim7@yna.co.kr