대신파이낸셜그룹 사옥 담는 '대신밸류리츠' 국토부인가
내년 2분기 중 1천억원 규모 공모 예정
2조원대 초대형 리츠로 성장 계획
(서울=연합인포맥스) 서영태 기자 = 대신자산신탁은 3일 대신파이낸셜그룹의 사옥인 대신343을 담는 리츠(REITs)가 국토교통부의 인가를 받았다고 밝혔다.
대신자산신탁에 따르면 국토교통부는 상장리츠인 '대신밸류리츠'와 대신 343을 기초자산으로 하는 '대신밸류리츠사모제1호'의 영업인가를 냈다. 대신밸류리츠사모제1호에서 대신343을 편입하고, 대신밸류리츠가 대신밸류리츠사모제1호를 편입하는 모자(母子)형 구조다.
대신밸류리츠는 오는 2025년 1분기 Pre-IPO를 거쳐 2분기 중에 1천억 원 규모의 공모를 진행할 예정이다. KB증권·한국투자증권·하나증권·신한투자증권 등이 이미 지문 투자를 결정했거나 인수 의사를 보인다.
대신파이낸셜그룹은 공모 리츠 보통주에 출자한다. 자산 취득가액 6천620억 원으로 그룹 보유 자산 중 가장 핵심 우량자산인 대신343을 우선 편입한 대신밸류리츠는 보유 또는 개발 중인 국내 핵심 지역 자산을 지속 편입해 자산 규모 2조 원 이상의 초대형 상장 리츠로 성장시킬 계획이다.
대신343은 지상 26층, 지하 7층 연면적 5만3천369제곱미터 규모의 프라임급 오피스다. 명동성당과 남산을 조망할 수 있으며, 을지로에 위치해 중심업무지구(CBD)와 강남지역 접근성이 뛰어나다. 현재 대신파이낸셜그룹 계열사와 리테일 시설이 건물 전체를 사용 중이다.
대신자산신탁 관계자는 "국내 기준금리 인하 지속이 예상되는 만큼 투자자들에게는 매력적인 투자 대안이 될 것"이라며 "안정적인 운용과 성장으로 국내 최고의 상장 리츠로 발전시킬 것"이라고 말했다.
ytseo@yna.co.kr
서영태
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