올해 탄탄한 실적 낸 HDC현대산업개발, 내년 전망도 밝을까

(서울=연합인포맥스) 윤영숙 기자 = 건설업황 부진에도 올해 탄탄한 실적을 거둔 HDC현대산업개발이 내년에도 호실적을 거둘지 주목된다.

27일 연합인포맥스 업종/종목 등락률(화면번호 3211) 따르면 올해 건설주는 7.30% 하락했다. 같은 기간 코스피지수가 9.40% 하락한 것에 비하면 선방한 셈이다.

그러나 HDC현대산업개발의 주가는 올해 들어 24.8% 올라 주요 건설사 중에 가장 높은 주가 상승률을 기록했다.

같은 기간 GS건설이 16.67% 오르고, 대우건설과 현대건설이 각각 23.88%, 27.18% 하락한 것과 대조를 이룬다.

HDC현대산업개발의 주가 상승은 탄탄한 실적과 재무적 성과 등에 힘입은 바 크다.

HDC현대산업개발의 올해 3분기 누적 기준 매출은 3조1천312억원, 영업이익은 1천429억원으로 집계됐다. 영업이익률도 4.6%를 기록했다.

매출은 전년 대비 2.8% 상승했고, 영업이익은 25.4% 오른 것이다.

연합인포맥스가 집계한 올해 HDC현대산업개발의 연간 매출액과 영업이익 전망치는 각각 4조3천341억원, 2천125억원으로 전년 대비 3.4%, 8.8% 오를 것으로 집계됐다. 대형 사업지인 올림픽파크포레온 입주와 잠실 래미안 아이파크의 분양 등이 4분기 실적에 일조할 전망이다.

내년 컨센서스는 매출 4조8천418억원, 영업이익 3천888억원으로 올해보다 각각 11.7%, 83% 늘어날 것으로 예상됐다.

서울원 아이파크 분양을 시작으로 내년부터 본격화될 용산철도병원 부지 개발사업, 잠실 스포츠/MICE, 청라 의료 복합단지, 공릉역세권 개발사업 등 대규모 서울 수도권 복합개발 사업들이 줄지어 대기 중인 점도 실적 개선에 일조할 전망이다.

특히, 서울원 프로젝트 사업은 상업 시설과 더불어 일부 주거 단지의 운영 사업으로 향후 현금흐름 창출에도 기여할 것으로 기대된다.

내년 상반기 수원 아이파크 시티 11, 12단지 준공에 더해 청주 가경 아이파크 6차, 서산 센트럴 아이파크 등 자체 사업지들의 실적도 본격화될 전망이다.

여기에 HDC현대산업개발은 올해 국내 3대 신용평가사들로부터 신용등급 전망이 일제히 '부정적'에서 '안정적'으로 상향돼 재무 상황에 대한 신뢰도도 높아질 것으로 기대된다. 회사의 도급사업 PF 우발채무는 2021년 말 2조7천억 원에서 지난 3분기 말 1조6천억 원 수준까지 줄어들었다. 순차입금 역시 지난 2022년 말 1조4천억 원에서 3분기 말 1조2천억 원 수준까지 축소됐다. HDC현대산업개발의 신용등급은 'A'로 평가받고 있다.

HDC현대산업개발은 지난달 ESG 평가기관인 한국ESG기준원의 ESG 평가에서 A등급을 부여받았다. 이는 전년 대비 1개 등급 상승한 수준이다.

환경(E), 사회(S), 지배구조(G) 등 각 영역이 모두 전년 대비 1~2등급이 개선됐으며, 환경 A, 사회 A+, 지배구조 A 등 전 분야에서 A등급 이상 획득했다.

실적과 재무구조 개선은 연기금과 외국인 투자자의 러브콜로 이어지고 있다.

지난 3분기 말 외국인의 HDC현대산업개발에 대한 지분은 13.79%를 기록하며 전년 동기(7.39%) 대비 60% 이상 증가했다. 국내 대표 기관투자자인 국민연금 지분 역시 지난 3분기 말 기준 12.14%를 기록하며 전년 동기(5.65%) 대비 2배 이상 증가했다.

ysyoon@yna.co.kr