1기 신도시 영구임대 1.4만호 재건축…공공주택 7천호 신규 공급

(서울=연합인포맥스) 윤영숙 기자 = 정부가 노후화된 1기 신도시 영구임대주택 1만4천호를 재건축한다.

이와 함께 1기 신도시 이주 수요를 흡수하기 위해 2037년까지 공공주택 7천200호를 신규 공급할 예정이다.

국토교통부는 지난 10~11월까지 한국토지주택공사(이하 LH)와 함께 1기 신도시 영구임대주택 현장실사 및 거주민 대상 설문조사를 바탕으로 이 같은 1기 신도시 1만4천호 재건축 방안을 마련했다고 29일 밝혔다.

1기 신도시에는 분당 4개 단지 5천800가구, 일산 3개 단지 2천300가구, 중동 2개 단지 1천900가구, 산본 3개 단지 3천400가구, 평촌 1개 단지 900가구 등 1만4천가구의 영구임대주택이 있다.

국토부는 내년 상반기까지 연차별 순차 착공계획을 수립하고, 입주 시기 등을 고려하여 연차별 순차 이동계획(안)을 수립할 예정이다.

또한 영구 임대주택의 재건축을 통해 신규로 공공주택 7천200호도 공급한다.

이는 기존에 발표된 1기 신도시 선도지구 이주 수요 흡수를 위해 유휴부지를 활용한 공공 및 민간 주택 공급 물량 7천700호와는 다른 물량이다.

1기 신도시 선도지구 이주 수요를 위한 신규 공급 물량 7천700호는 2027년 착공을 시작으로 발생하는 5년간의 이주 수요 흡수를 위해 공급된다.

반면 영구임대주택 재건축을 통해 발생하는 신규 공급물량 7천200호는 재건축 시점 등을 고려해 2037년까지 공급되는 물량이다. 다만 이 역시 인근의 이주 수요를 흡수할 수 있을 것으로 기대된다.

국토부는 영구임대주택과 민간아파트가 혼합된 단지의 재건축을 활성화하기 위해 민간아파트 주민이 희망할 경우에는 영구임대주택 소유자인 LH를 사업시행자로 하는 통합 재건축도 허용한다. 이 경우 시공사는 민간도 가능하다.

정부는 영구 임대 재건축으로 나오는 공공주택을 통합 재건축의 공공기여로 인정하는 방안도 검토할 방침이다.

연차별 혼합 영구임대주택 재건축 물량은 내년 중 마련될 지자체별 순차 정비방안과 연계하여 지자체가 관리하는 연차별 정비구역 지정물량 범위 내에서 추진한다.

국토부는 1기 신도시 영구임대주택 재건축의 원활한 추진을 위해 신도시별로 국토부-지지체-LH 간 전담 조직(TF)을 구성하고 이사·복지서비스 등을 적극 지원할 계획이다.

국토부 관계자는 "추가 공급되는 물량은 1기 신도시 정비사업의 중장기적인 주택수급 여건 변화 대응에도 활용될 수 있을 것으로 기대된다"고 말했다.

ysyoon@yna.co.kr