국내 금융사 해외부동산 투자 56조…EOD 사유 2.6조
(서울=연합인포맥스) 이윤구 기자 = 글로벌 경제 불확실성 확대 등으로 국내 금융사가 투자한 해외 부동산 자산 중 2조6천400억원가량이 부실화 가능성을 보였다.
4일 금융감독원에 따르면 국내 금융사의 작년 9월 말 기준 해외 부동산 대체투자 잔액은 55조8천억원으로 전분기 대비 5천억원 줄었다.
금융권 총자산 7천182조7천억원의 0.8% 수준이다.
보험권 투자잔액이 30조4천억원(54.3%)으로 가장 많았고, 은행 12조원(21.5%), 증권 7조7천억원(13.8%), 상호금융 3조6천억원(6.5%), 여신전문금융사 2조원(3.6%), 저축은행 1천억원(0.2%) 순이었다.
지역별로는 북미가 34조1천억원(61.1%)으로 가장 컸다. 유럽이 10조8천억원(19.4%), 아시아가 3조8천억원(6.8%), 기타 및 복수지역이 7조1천억원(12.7%)으로 뒤를 이었다.
전체 잔액 가운데 단일 사업장 34조3천억원 중 2조6천400억원(7.71%)에서 기한이익상실(EOD) 사유가 발생했다.
작년 3분기에 400억원 증가하는 등 EOD 규모가 확대하는 추세다.
투자 대상별로 보면 복합시설이 1조6천억원(42.61%)으로 가장 많았고, 오피스 7천700억원(4.22%), 주거용 2천500억원(6.98%), 호텔 200억원(0.56%) 등이었다.
해외 부동산 대체투자는 올해 말까지 12조원(21.5%), 2030년까지 42조5천억원(76.2%)의 만기가 도래한다.
금감원은 "오피스 시장은 유연근무 확산 등 구조적 요인과 맞물려 공실률이 여전히 높은 수준을 유지하는 등 불황이 지속하고 있다"며 "국내 금융회사는 오피스 투자자산을 중심으로 손실 확대 가능성이 높으나, 투자 규모가 크지 않고 손실흡수능력도 충분해 시스템 리스크로 전이될 가능성은 작다"고 평가했다.
금감원은 금융회사의 해외 대체투자 업무 제도개선을 조속히 마무리하고, 특이동향이 발생했거나 익스포져가 크고 손실률이 높은 사업장 등을 중심으로 철저한 리스크 관리가 이뤄지도록 지도할 방침이다.
yglee2@yna.co.kr
이윤구
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