큐브인더스트리얼운용, 양주시 신규 물류센터 개발 추진
출처:네이버 지도
이달 펀드 설립 완료, 물류 거점 투자 확대 박차
(서울=연합인포맥스) 노요빈 기자 = 큐브인더스트리얼자산운용이 경기도 양주시 인근의 물류센터 개발을 추진한다. 물류센터 개발을 위해 최근 펀드 설립도 완료했다.
22일 금융투자업계에 따르면 큐브인더스트운용은 지난 6일 '큐브인더스트리얼부동산일반사모투자회사제5호'를 결성했다.
이 펀드는 경기도 양주시 광적면 석우리 685-2와 685-3, 685-4, 685-5, 685-7, 685-8, 686, 687 및 산8 토지를 인수해 물류센터로 개발해 수익을 배분한다.
해당 필지에 잔존하는 건물을 철거하고 물류센터를 세워 임대와 운용 및 처분해 수익을 내는 식이다.
수도권에 위치해 서울 중심지로부터 거리가 약 40km 떨어진 곳으로, 1시간 30분 안팎으로 차량 이동이 가능한 위치에 있다.
큐브인더스트리얼자산운용은 최근 물류센터 자산을 확대하고 있다. 올해 초 경기도 안성시 미양면에 있는 삼성로지스 물류센터를 인수했다.
지난달엔 블랙스톤 리얼에스테이트 파트너스(Blackstone Real Estate Partners)와 함께 서울 수도권 내 핵심 지역인 김포와 남양주 라스트마일 물류센터 2곳을 품었다.
큐브인더스트리얼자산운용은 글로벌 사모펀드 운용사 워버그핀커스와 국내 디벨로퍼 엠큐그룹의 합작법인이다. 지속적으로 국내 물류자산 투자를 확대할 예정으로 전해졌다.
지난해 물류센터 시장은 오랜 공급 과잉을 겪었다. 존스랑라살(JLL)에 따르면 작년 3분기 수도권 A급 물류센터 공실률은 13.1%로, 전년 대비 10%포인트 급증했다.
다만 업계에선 가격 조정과 건설·자재비 감소, 금리 인하 등으로 투자 심리가 점차 개선되면서 물류센터를 새로 개발하거나 인수를 검토하는 것으로 전해졌다.
ybnoh@yna.co.kr
노요빈
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