주택공급추진본부, 이달 중 첫 대책 나온다…서울 공급 트일까

(세종=연합인포맥스) 변명섭 기자 = 정부 차원의 주택공급 컨트롤타워 역할을 할 국토교통부 내 전담 조직이 공식적으로 출범했다.

국토부가 이달 중 추가 주택공급 대책을 예고한 만큼 조직 설립 이후 첫 대책이 시장에 어느 정도 파급력을 보일지 주목된다. 특히 서울에 어느 정도 수준의 공급 대책이 나올지가 관건으로 떠올랐다.

김윤덕 국토부 장관은 2일 정부세종청사에서 열린 '주택공급추진본부' 출범식에서 이달 중에 추가 공급 대책을 내놓겠다는 입장을 분명히 했다.

특히 서울 지역에 양질의 공급이 이뤄질 수 있게 하겠다고 공언했다.

김 장관은 "주택 공급과 관련해서는 준비를 많이 하고 있고 요소요소에 양질의 주택을 공급하겠다"며 "서울 지역 같은 경우에도 노후 주택 이런 부분 등도 고려하고 공급이 많이 이뤄지도록 생각하고 있다"고 말했다.

김 장관이 노후주택을 언급한 만큼 서울은 재건축·재개발을 통한 공급 확대에 초점이 맞춰진 것으로 해석된다.

시장에서도 실질적으로 서울에 추가 주택을 공급할만한 대규모 토지가 많지 않은 만큼 노후 청사 개발 등 기존 재개발·재건축을 활용하는 방법이 대안으로 꾸준히 거론됐다.

주택공급추진본부 내 도심주택정책과는 노후 청사 복합개발, 도심 공공주택 복합사업 등 새 정부 들어 확대된 도심권 공급 사업을 전담한다.

주택정비정책과의 경우 정비사업 물량의 체계적 관리와 재건축·재개발 등 정비사업 활성화에 필요한 정책적 지원과 제도개선을 담당한다.

아울러 한국토지주택공사(LH)가 직접 나서는 서리풀 지구 2만 세대 공급안도 구체화해 이달 안에 제시될 것으로 예상된다.

부동산 플랫폼 직방에 따르면 올해 서울의 아파트 입주 물량은 올해보다 48% 줄어든 1만6천412세대가 입주한다. 이 중 87%(1만4천257세대)가 재개발, 재건축 등 정비사업이 완료된 사업장이다.

시장에서는 국토부의 이달 공급 대책을 주목하며 당분간 주택 가격 상승의 압박이 있다고 분석했다.

김세련 LS증권 연구원은 "정부의 1월 추가적인 공급 대책의 강도와 실효성, 속도감에 따라 건설 관련주 등의 희비가 엇갈릴 수 있다"며 "정책 입안과 공급 간의 공백 지속이 불가피한 상황으로 주택가격 면에서 상승 압박이 지속될 것으로 보인다"고 평가했다. msbyun@yna.co.kr