美 12월 기존주택 판매 전월비 5.1% 급증…약 3년래 최대폭
(뉴욕=연합인포맥스) 진정호 특파원 = 미국의 기존 주택 판매가 12월 들어 가파르게 증가하며 강력한 회복세를 그렸다.
[연합뉴스 자료사진]
14일(현지시간) 전미부동산중개인협회(NAR)에 따르면 12월 미국 기존 주택 판매는 계절 조정 기준 연율 환산 435만채로 집계됐다. 이는 전월의 414만채보다 5.1% 늘어난 수치다. 전년 동월 대비로도 1.4% 증가했다.
연합인포맥스의 시장 예상치(화면번호 8808)는 421만채였다. 12월 수치는 예상치도 상회했다.
12월 말 기준 등록된 총 주택 재고는 118만채로 11월보다 18.1% 급감했으나 1년 전보다는 3.5% 증가했다.
현재 매매 속도를 기준으로 한 미분양 주택 재고는 3.3개월치로 전달의 4.2개월보다 줄었다. 전년 동기의 3.2개월보다는 늘었다.
기존 주택의 중간 가격은 40만5천400달러로 지난해 같은 기간의 40만3천700달러보다 0.4% 상승했다. 30개월 연속 상승세다.
기존 주택의 중간 가격은 지역별로 보면 북동부와 중서부는 올랐으나, 남부와 서부는 하락했다.
NAR의 로렌스 윤 수석 이코노미스트는 "2025년은 기록적으로 높은 주택 가격과 역사적으로 낮은 주택 판매로 주택 구매자들에게 힘든 한 해였다"며 "그러나 4분기에 모기지 금리가 낮아지고 주택 가격 상승세가 둔화하면서 여건이 개선되기 시작했다"고 말했다.
그는 "12월 주택 판매는 거의 3년 만에 가장 강력했으며 성장은 모든 지역에서 광범위하게 나타났다"고 평가했다.
프레디 맥에 따르면 12월 30년 고정 주택담보대출 평균 금리는 6.19%로 11월의 6.24%보다 낮아졌다. 1년 전(6.72%)과 비교해도 낮은 수준이다.
jhjin@yna.co.kr
진정호
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