대우건설, 성수4지구 재개발 입찰…공사비 절감안 제시
사업비 조달금리·12개월 물가인상 회사부담 등 눈길
[출처: 대우건설]
(서울=연합인포맥스) 주동일 기자 = 대우건설[047040]이 성수4지구 재개발 사업 입찰에서 조합원 부담을 낮출 수 있는 사업 조건을 제시했다.
성수4지구 재개발에는 최근 롯데건설도 출사표를 던지며 두 회사가 맞붙을 예정이다.
대우건설은 성수4지구 재개발 조합에 1조3천168억원(평당 1천99만원)으로 입찰했다고 10일 밝혔다.
조합이 책정한 예정 공사비(1조3천628억원·평당 1천140만원)보다 460억원을 절감한 액수다.
대우건설은 공사비는 낮추되 설계 완성도와 마감 수준, 상품성은 하이엔드 이상의 수준을 적용할 계획이다.
사업비 조달금리는 CD(양도성 예금증서) 금리에서 0.5%를 차감한 'CD-0.5%'로 제안했다.
2026년 2월 4일 기준 CD금리 2.75%를 적용하면 실제 조달금리는 2.25%에 해당한다.
물가 상승에 따른 공사비 인상 부담도 낮췄다.
통상 정비사업에서는 입찰 마감일을 기준으로 물가 상승 지수를 반영하지만, 대우건설은 조합과 도급계약 체결 시점을 기준으로 적용하기로 했다.
또 계약 이후 12개월 동안 발생하는 물가 상승분은 대우건설이 부담하는 조건도 제시했다.
성수4지구 재개발엔 롯데건설도 입찰보증금 500억원을 전액 현금으로 선납부하며 입찰했다.
롯데건설은 구체적인 입찰 조건 등은 밝히지 않았다. 대신 최고 입지에만 적용하는 하이엔드 주거 브랜드 '르엘'을 적용할 계획이다.
특히 이번엔 하이엔드 주거의 본고장인 미국 맨해튼을 뛰어넘는다는 비전을 담아 성수4지구 재개발 사업을 '맨해튼 프로젝트'로 정하고 전사 역량을 집중할 계획이다.
diju@yna.co.kr
주동일
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