행정공제회, 美 누빈 통해 3천878억 규모 유럽 부동산 SMA 조성
[출처: 누빈 리얼이스테이트]
(서울=연합인포맥스) 전병훈 기자 = 미국 교직원연금기금(TIAA) 산하 부동산 투자운용사 누빈 리얼이스테이트는 대한지방행정공제회(행정공제회)의 자금을 위탁받아 2억2천만유로(약 3천878억원) 규모의 별도운용계정(SMA)을 조성했다고 2일 밝혔다.
미래에셋자산운용은 공동 투자자이자 행정공제회의 국내 자산운용사로 참여한다. 누빈 리얼이스테이트는 이번 SMA의 투자운용사로서 유럽 전역의 코어플러스(Core-Plus) 부동산 지분 투자 기회 발굴, 거래 실행, 자산 운용까지 전 과정을 담당한다.
첫 번째 투자처로 누빈 리얼이스테이트는 스페인 7개 대학 도시에 걸쳐 있는 민간 학생기숙사(PBSA) 포트폴리오인 '브라보!(Bravo!)'를 인수했다.
마드리드와 그라나다, 살라망카, 무르시아에서 운영 중인 자산과 사라고사, 발렌시아, 세비야에 위치한 개발 프로젝트 3건을 포함한 총 3천323베드 규모다.
누빈 리얼이스테이트는 거래 규모와 자산 크기, 지리적 범위 측면에서 올해 유럽에서 성사된 최대 규모의 민간 학생기숙사 거래라고 설명했다.
랜디 지랄도 누빈 리얼이스테이트 유럽 총괄은 "유럽의 주거 섹터, 특히 스페인의 민간 학생기숙사는 코어플러스 전략의 리스크-리턴 프로파일에 잘 부합하는 매력적인 투자처"라며 "'브라보!' 포트폴리오를 시작으로 한국 파트너들을 위해 우수한 성과를 창출할 수 있는 다각화된 포트폴리오를 구축해 나갈 수 있기를 기대한다"고 말했다.
송창은 행정공제회 미주-유럽 부동산팀장은 "누빈 리얼이스테이트는 유럽 시장 전반에 걸쳐 풍부한 경험과 검증된 트랙 레코드를 보유해 이번 SMA에 있어 최적의 파트너"라고 말했다.
한편 누빈은 올해 3월 31일 기준 1조4천억달러(약 2천118조7천600억원)의 공모 및 사모 자산을 운용하는 글로벌 투자기관이다. 산하 부동산 투자 계열사인 누빈 리얼이스테이트는 같은 시점 기준 약 1천360억달러 규모의 운용자산(AUM)을 보유하고 있다.
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전병훈
