"2건 중 1건은 상승거래"…수도권 아파트값 오름세 확산하나
[출처:직방]
(서울=연합인포맥스) 한이임 기자 = 지난달 수도권 아파트 매매 시장에서 직전 거래보다 가격이 오른 '상승거래' 비중이 거래의 절반 이상을 차지한 것으로 나타났다.
13일 직방이 국토교통부 아파트 매매 실거래 데이터를 분석한 결과 지난달 수도권 매매 거래 중 상승거래 비중은 50.1%로 전월(46.6%) 대비 3.5%포인트(p) 늘었다.
특히 수도권 상승거래는 서울이 주도했다.
서울의 지난달 상승거래 비중은 57.1%로, 전월(47.7%)보다 9.4%p 늘었다.
지난 5월에는 상승거래 비중이 50% 이상인 자치구가 5곳에 불과했으나, 6월에는 강남구와 광진구를 제외한 23개 자치구로 확산했다.
자치구별 상승거래 비중 증가 폭은 용산구, 마포구, 중랑구, 서초구 등 순으로 조사됐다.
중랑·관악·영등포·금천구 등 상대적으로 중저가 아파트가 밀집한 지역에서도 상승거래 비중 확대가 두드러졌다.
다만 현재까지 집계된 6월 서울 아파트 거래량은 3천105건으로 5월(7천681건)보다 줄어든 상태다.
경기는 과천과 성남, 광명 등 기존 규제지역을 중심으로 상승거래 비중이 전월(46.4%)보다 3.0%p 오른 49.4%로 집계됐다.
이들 지역은 거래량이 전월 대비 감소한 상태에서 상승거래 비중이 늘었다.
최근 규제지역으로 지정된 화성시 동탄구는 지난달 거래량이 전월보다 41% 증가한 가운데 상승거래 비중도 함께 확대됐다.
인천의 지난달 상승거래 비중은 44.1%로 전월(44.2%)과 비슷한 수준을 유지했다.
수도권과 달리 지방 아파트 상승거래 비중은 지난달 44.3%로 전월보다 0.2%p 하락하며 온도 차를 보였다. 동기간 전국 아파트 상승거래 비중은 47.3%로 전월보다 1.6%p 늘어나는 데 그쳐 수도권이 전체 평균을 견인한 것으로 조사됐다.
직방은 "6월 거래는 정부가 예고한 규제 강화와 세제 개편 등 정책 변화 이전의 시장 흐름이 반영된 결과"라며 "하반기 주택시장은 일률적인 움직임보다 지역과 가격대, 수요 특성에 따른 선별적인 거래 흐름이 이어지며 방향성을 가늠할 주요 변수가 될 것"이라고 말했다.
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한이임
