美 6월 잠정주택판매 전월비 5.4% 급감…예상 대폭 하회
모기지 금리·주택 가격 상승 여파
(뉴욕=연합인포맥스) 진정호 특파원 = 미국의 6월 잠정 주택 판매가 전월 대비 대폭 감소하며 주택 구매 활동의 위축을 가리켰다.
[출처 : 전미부동산중개인협회]
16일(현지시간) 전미부동산중개인협회(NAR)에 따르면 6월 잠정 주택 판매는 전월 대비 5.4% 감소했다. 전년 동월 대비로는 0.3% 감소했다.
연합인포맥스의 시장 예상치(화면번호 8808)는 전월 대비 0.5% 감소였다. 6월 수치는 예상치를 대폭 하회했다.
로렌스 윤 NAR 수석 이코노미스트는 "거의 1년 만에 최고치를 기록한 주택담보대출(모기지) 금리와 사상 최고치를 경신한 전국 주택 중간 가격의 결합은 주택 시장이 위축되는 데 기여하고 있다"며 "이는 특히 생애 최초 주택구매자들에게 어렵다"고 말했다.
다만 그는 "일자리 증가는 주택 수요를 뒷받침하는 데 도움이 될 수 있다"며 "경제적 영향을 미치는 것은 계약 체결이 아니라 최종 마무리 활동이라는 점을 강조할 가치가 있다"고 말했다.
지역별로 보면 6월 잠정 주택 판매는 북동부, 중서부, 서부, 남부를 포함한 4대 주요 지역 모두에서 감소했다. 북동부는 전월 대비 3.0%, 중서부는 8.9%, 서부는 4.7%, 남부는 4.1% 각각 줄었다.
전년 동월 대비로는 북동부가 2.2%, 중서부가 0.3% 각각 증가했다. 남부는 0.9%, 서부는 1.1% 각각 감소했다.
잠정 주택 판매 지표는 기존 주택의 잠정 판매를 기반으로 한 주택 부문의 선행 지표다. 계약이 서명됐으나 거래가 마감되지 않은 상태를 잠정 판매로 집계한다. 주택 거래는 통상 계약 체결 이후 1~2개월 뒤에 완료된다.
jhjin@yna.co.kr
진정호
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