올해 공공분양 청약 경쟁률 19대 1…신도시·수도권 쏠림

아크로서초 경쟁률 전국 최고

(서울=연합인포맥스) 이효지 기자 = 올해 청약시장에서 공공분양에 대한 관심이 민간분양보다 높게 나타난 가운데 신도시와 수도권에 대한 선호가 뚜렷했다.

6일 직방이 올해 청약시장(2026년 1월 1일~9월 18일 입주자모집공고 기준)을 분석한 결과, 1순위 평균 청약경쟁률은 5.6대 1로 지난해 같은 기간(10.2대 1)보다 낮아졌다.

일반공급이 8만5천321세대로 전년 대비 34% 늘었지만 1순위 청약접수 건수는 26.6% 감소한 47만5천9건에 그쳤다.

공공분양은 20개 단지 6천735세대 공급에 12만7천842건의 청약이 접수돼 평균 경쟁률이 19대 1로 나타났다.

지난해(38.1대 1)보다 낮아졌지만 민간분양(4.4대 1)의 4.3배 수준의 경쟁률이다.

3기 신도시인 남양주왕숙2지구 A3가 126.8대 1로 공공분양 중 가장 높은 경쟁률을 기록했고 왕숙아테라(A1) 105.5대 1, 화성동탄2지구 C27블록 100.6대 1 순이었다.

분양가상한제 적용 단지의 1순위 평균 경쟁률은 10.8대 1로 미적용 단지(3.7대 1)의 2.9배였다.

서울에서는 1순위 평균 경쟁률이 63.1대 1로 지역 중 가장 높았다. 올해 서울 일반공급 물량은 전국 공급량의 2.8%에 불과했지만 1순위 청약 접수 건수는 전국 접수 건의 31.9%에 달하는 15만1천473건으로 집계됐다.

올해 최고 경쟁률은 서초구 아크로서초로 1천99.1대 1을 기록했고 오티에르반포(710.2대 1), 이촌르엘(135.0대 1), 동작센트럴동문디이스트(114.8대 1) 순이었다. 상위 3개 단지는 모두 분상제가 적용된 강남권·용산 단지다.

경기의 1순위 평균 청약경쟁률은 5.3대 1로 지난해(11.4대 1)보다 내렸다. 분상제가 적용된 공공분양 단지를 중심으로 경쟁률이 높았다.

인천의 경우 1순위 평균 경쟁률이 지난해의 2배 수준인 6.4대 1이었다. 일반공급 물량이 61.0% 늘었고 1순위 접수 건수는 작년의 3.2배 수준인 3만9천650건으로 집계됐다. 더샵송도그란테르 6개 블록(1천36세대)에 1만8천288건, 검단 3개 단지(1천511세대)에 1만5천566건이 접수돼 인천 1순위 접수의 85.4%를 차지했다.

직방은 "올해 청약시장에서 지역과 단지별 경쟁률 차이가 뚜렷하게 나타난 만큼, 공급 확대가 전반적인 청약 수요 증가로 이어지기보다는 입지와 분양가 경쟁력, 주변 공급 여건 등에 따라 수요가 선별적으로 움직이는 흐름이 이어질 것"으로 전망했다.

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