경실련 "LH, 인천계양 아파트 공공분양으로 시세차익 2천억 얻어"
[출처:경제정의실천시민연합]
(서울=연합인포맥스) 한이임 기자 = 한국토지주택공사(LH)가 인천계양 4개 블록 공공분양 아파트에서 택지비를 부풀려 2천억원이 넘는 시세차익을 챙겼다는 비판이 시민단체로부터 제기됐다.
경제정의실천시민연합은 12일 인천계양 분양가 분석결과 발표 기자회견을 열고 "경실련이 추정한 (인천계양) 공공분양 블록들의 택지비 원가의 총합은 2천20억원이나, LH가 공개한 택지비는 4천154억원으로 추정 차익이 약 2천134억원에 달한다"고 밝혔다.
경실련은 지난 2024년부터 2026년까지 분양한 인천계양 4개 블록 공공분양 아파트 2천78호의 분양가격과 분양원가를 분석한 결과, LH는 평당(3.3㎡) 1천858만원에 분양했으며 이 중 택지비는 773만원, 건축비는 1천85만원이라고 설명했다.
그러나 경실련이 추정한 분양원가는 평당 1천276만원(택지비 376만원·건축비 900만원)으로 택지비는 397만원, 건축비는 185만원만큼의 차이가 난다.
경실련은 "총액을 비교해보면 택지비 거품이 컸다"며 "건물만 분양했다면 공급면적 25평 기준 분양가 2억3천만원에 토지임대료 월 55만원대로 공급이 가능했다"고 말했다.
토지와 주택을 모두 매각하는 기존 공공분양 방식은 개발이익의 대부분이 건설사와 수분양자에게 귀속되지만, 토지임대부 주택은 매달 토지임대료를 공공에 납부해 로또분양 문제를 개선할 수 있기 때문이다.
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아울러 경실련은 집값 거품 제거와 공공성 확보를 위해 LH의 분양원가와 건설원가를 공개해야 한다고 강조했다.
해당 4개 블록의 경우 25평 기준으로 본청약 분양가가 사전청약 대비 30% 가까이 상승했으며, 특히 A17블록은 분양가 상승률이 55%에 달했다.
경실련은 "이재명 대통령은 과거 건설원가·분양원가 공개를 전국으로 확대하겠다고 말했지만, 땅장사 중단에 대한 의지가 의심스럽다"며 "분양가 거품제거를 위해 이를 즉시 공개하고 토지임대부 주택공급을 실시해야 한다"고 말했다.
yyhan@yna.co.kr
한이임
