3Q 내실 경영 택한 건설사들…대우건설 '짠물 경영' 돋보여

매출 감소에도 영업이익 대폭 개선

현대건설·DL이앤씨 등 원가율 절감 집중

(서울=연합인포맥스) 정필중 기자 = 올해 3분기 건설사들의 실적을 한 단어로 표현하면 내실다지기로 요약할 수 있다. 역성장을 감수하더라도, 선별 수주로 수익성을 끌어올려 이익 체력을 도모하겠다는 의도다.

건설사 중에서는 대우건설[047040]이 올해 3분기 실적에서 크게 선방하는 모습을 보였다. 원가율 개선 폭 역시 건설사 중 크게 나타난 곳이기도 하다.

11일 관련 업계에 따르면 주요 건설사들의 올해 3분기 매출액은 전반적으로 감소했다.

전년 동기 대비로는 DL이앤씨[375500]의 매출이 21% 감소해 그 폭이 가장 컸다. 현대건설[000720]은 20.3%, GS건설[006360]은 14.4% 각각 매출이 줄어 부진을 면치 못했다. 대우건설도 매출이 7.4% 떨어져 역성장에서 벗어나지 못했다.

주요 건설사들은 무리하게 확장하기보단, 내실 다지기에 집중했다.

대우건설의 영업이익은 1천832억 원으로 전년 동기 대비 223.7% 증가했다. 현대건설의 영업이익은 2천217억 원으로 같은 기간 114.2% 늘었다.

GS건설과 DL이앤씨는 영업이익에서도 전년 동기 대비 각각 35.6%와 8.1% 감소해 매출과 더불어 동반 하락했다.

그런 와중 DL이앤씨는 연간 누적 기준 영업이익이 30.9% 증가해 '내실 경영'의 체면을 살렸다.

특히 주력 사업인 건축·주택 부문에서 대부분 매출이 감소해, 원가 부담을 낮춰 그 여파를 상쇄하려는 모습들이 포착됐다.

영업이익을 크게 개선한 대우건설은 원가 부담을 대폭 낮췄다.

올해 3분기 대우건설의 매출총이익률은 20%다. 매출총이익률은 매출액에서 원가를 제외한 매출총이익의 비중으로, 총이익률이 20%라는 것은 곧 매출원가율이 80%라는 걸 의미한다. 매출원가율 상으로 전년 동기 대비 11.3%포인트(p) 가량 낮췄다.

건축 부문의 매출원가율은 그보다 더 낮은 78%로 집계됐다. 같은 기간 10.6%p가량 낮아졌다. 주택 부문 매출(1조3천7억 원)은 약 1.5% 감소했다.

DL이앤씨도 원가율 측면에서 상대적으로 선방했다.

DL이앤씨의 3분기 매출원가율은 84.5%로 같은 기간 2.3%p 떨어졌다. 주택 부문의 원가율은 79.3%로 3.3%p 내렸다. 주택 부문 매출은 6천335억 원으로 전년 대비 7.6% 감소했다.

현대건설도 누적 기준으로 원가 부담을 줄여가고 있다.

현대건설의 3분기 누적 원가율은 92%로, 전년보다 2%p 하락했다. 토목과 플랜트·뉴에너지에서 원가율이 각각 8.9%p, 1.4%p 상승했지만, 건축·주택 부문에서 5.2%p 하락해 이를 상쇄했다.

주택 부문 누적 매출로는 6조1천923억 원으로 지난해(7조2천578억 원) 수준을 다소 밑돌았다.

GS건설의 경우 주택 부문 매출원가율을 낮췄으나, 전체 원가 절감으로 이어지진 않았다.

GS건설의 3분기 주택 부문 매출원가율은 84.4%로 3.8%p 감소했는데, 전체 매출원가율은 0.9%p 상승한 88.8%로 집계됐다.

한편, 고원가 현장이 점차 정리되면서 건설사들의 향후 주택 사업 마진도 전반적으로 나아질 수 있다는 의견이 제기됐다.

황현정 한국투자증권 연구원은 "2025년부터 이어진 급격한 마진 믹스 개선으로 전과 같은 마진율 상승은 기대하기 어렵지만 회복된 이익이 추가로 상승해 유지될 수 있다"며 "공사비 급등 이후 실행 원가를 보수적으로 잡고 들어가는 기조가 이어지고, 실제 현장에서도 원가절감을 위한 타이트한 관리로 실행 원가가 현실화할 시 또 다른 경로로 이익으로 돌아올 것"이라고 진단했다.

joongjp@yna.co.kr