강남 3구發 조정세 확산하나…성동구도 아파트값 하락 전환

(서울=연합인포맥스) 정필중 기자 = 강남 3구를 중심으로 하락하던 서울 아파트 가격이 강북권까지 조정세가 확산할지 관심이 쏠리고 있다. 강북권에 속하는 성동구도 주간 상승률 상 마이너스로 전환되는 등 약세를 띠면서다.

강남 3구는 6주 연속 약세를 띠는 등 추세가 유지되는 분위기다.

◇ 서울 아파트값 92주 연속 상승했지만…강북 성동구도 하락 전환

한국부동산원이 12일 발표한 지난 9일 기준 11월 둘째 주 주간 아파트가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격 상승률은 전주와 같은 0.07%로 집계됐다.

지난달 19일부터 서울 아파트값 주간 상승률이 점차 하락하면서 지난 2일 0.07%까지 오름폭을 좁혔다. 서울 아파트값은 92주 연속 상승세를 기록했다.

강남 3구의 약세는 이어지고 있다. 송파구(-0.35%)와 서초구(-0.26%), 강남구(-0.25%)는 6주 연속으로 하락했다. 강남 11개구 평균 상승률도 마이너스(-)0.04%로 집계됐다.

강북권에서도 아파트 가격이 떨어진 곳이 있었다.

서울 내 중상위 지역으로 꼽히는 성동구는 전주와 비교해 0.02% 떨어졌다. 전주까지만 해도 0.07% 올랐는데 둘째 주 들어 하락 전환됐다. 강북구(0.32%)와 서대문구(0.29%), 동대문구(0.28%) 등은 강세를 보였다.

부동산원은 "대단지, 역세권 등 선호 단지 중심으로 상승 계약 체결되고, 일부 지역에서 하향 조정 거래 발생 및 관망세 등으로 지역별 상승·하락 혼조세 보이는 가운데 서울 전체적으로 상승했다"고 설명했다.

경기권의 아파트 가격 상승 폭은 소폭 확대됐다.

경기의 주간 상승률은 0.21%로 전주 대비 0.01%포인트(p) 올랐다.

이천시(-0.19%)와 여주시(-0.06%) 등은 하락했으나, 용인 기흥구(0.63%)와 수원 영통구(0.60%) 등은 여전히 가파르게 올랐다. 두 지역은 전주에도 각각 0.60%, 0.43% 올랐다.

수도권은 한 주 동안 0.14% 올랐다.

4대 광역시는 전주와 비교해 보합(0%)을 나타냈다. 울산은 0.02%, 부산은 마이너스(-) 0.01%로 조사됐다.

7개도 역시 보합권에 머물렀다.

지방은 0.01% 올랐고, 전국적으로는 0.07% 상승했다.

◇ 3주 연속 상승 폭 유지한 서울 전셋값…서초·송파 상승 전환

서울 아파트 전셋값은 전주와 같은 0.17%로 조사됐다. 지난 26일 이후로 3주 연속 상승률이 같은 수준으로 유지됐다.

부동산원은 "임차 수요가 있는 정주 여건 양호한 대단지·역세권 등을 중심으로 상승 계약이 체결되는 등 서울 전체적으로 상승했다"고 설명했다.

강북 14개구는 0.21% 올랐다. 도봉구(0.37%)와 강북구(0.35%), 성북구(0.34%) 등에서 주로 올랐다.

전주까지만 해도 약세를 보였던 서초와 송파는 상승 전환했다. 전주보다 각각 0.04%, 0.03% 올랐다.

인천은 전주 대비 0.01%p 상승한 0.11%로 집계됐다. 제물포구(-0.02%)는 하락했고, 영종구(0.20%)와 서해구(0.15%)는 상승했다.

경기도 같은 기간 0.01%p 오른 0.17%로 나타났다.

이천시(-0.14%), 안양 만안구(-0.02%)는 하락한 반면, 용인 기흥구(0.40%), 성남 수정구(0.38%) 등은 전셋값이 올랐다.

4대 광역시는 전주와 같은 0.04%로 집계됐다.

7개 도의 상승률은 같은 기간 0.01%p 내린 0.03%이다.

지방은 0.04% 올랐다.

전국 전세가격 상승률은 0.10%다.

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