상반기 집값 가장 많이 오른 광명, 사람들이 몰린 아파트는 어디?

우선 2026년 상반기 전국에서 아파트 매매가격이 가장 많이 오른 곳을 찾아봤습니다. KB부동산 앱 > 데이터허브 > KB통계 > 월간 시계열 자료를 활용했습니다.

1위는 경기도 광명시로, 매매가격지수가 11.33% 상승했습니다. 같은 기간 용인시 수지구는 10.56%, 성남시 중원구 10.35%, 서울 동대문구 10.13%, 안양시 동안구는 10.12% 올랐습니다. 광명시 상승률은 수도권 평균인 3.20%의 3.5배, 경기도 평균 2.63%의 4.3배에 달합니다.

광명시는 서울 구로구와 금천구에 맞닿아 있는 ‘준서울’ 생활권을 가지고 있는데요. 여기에 광명뉴타운 신축 입주 및 철산·하안 주공 재건축이 동시에 진행되면서 도시 전반의 주거환경이 재평가된 곳입니다. 따라서 서울 접근성 및 재건축 정비사업 기대감이 결합되면서 매수세가 유입된 것으로 보입니다.

그럼 이번엔 광명시에서 3.3㎡당 매매시세가 가장 많이 상승한 단지를 찾아봤습니다. 데이터허브 > KB통계보드에서 지역을 경기도 광명시로 선택하고, 6월 기준 순위를 살펴봤는데요. 철산동, 하안동 구축 아파트의 강세가 두드러졌습니다. 특히 하안주공은 임대 단지를 제외한 12개 단지에서 재건축이 추진 중이며, 일부 단지는 정비구역 지정과 시공사 선정 단계까지 진입한 상태입니다.

1위는 하안동 주공(11단지)였습니다. 3.3㎡당 KB시세가 3,323만 원으로, 상반기에만 25.31% 올랐습니다. 하안주공 재건축은 단지별 사업을 넘어 대규모 택지지구 재편 사업으로 확대되면서 사업 추진 기대감이 가격에 반영된 것으로 보입니다.

2위도 하안동이었습니다. 주공6단지 3.3㎡당 KB시세는 2,914만 원으로 상반기 동안 12.95% 올랐습니다. 3위는 철산센트럴푸르지오로 6.40% 상승했습니다. 1·2위는 재건축 기대감이 큰 하안동 구축 단지였지만, 3위에 2021년 입주한 철산동 신축급 브랜드 아파트가 이름을 올렸습니다.

단지별에서 더 들어가 평형별 상승 순위를 살펴봤습니다. 데이터허브 > KB통계 > 투자 테이블에서 지역은 광명시로 설정, 1월 5일부터 6월 29일까지 기간을 조사해봤는데요. 하안동 주공7단지 전용 45㎡가 42.01% 올라 1위를 기록했고, 하안동 주공(10단지) 전용 45㎡가 36.25%, 하안동 주공(11단지) 전용 41㎡가 35.71% 상승했습니다. 비교적 매입 가격이 낮은 중소형 면적에 재건축 투자 수요가 집중된 결과로 풀이됩니다.

그렇다면 실제로 매매가 많이 이뤄진 곳은 어디일까요? KB부동산 데이터허브 > 실거래가 랭킹에서 거래량을 찾아볼 수 있는데요. 광명시에서 최근 60일간 가장 많은 매매가 이뤄진 곳은 하안동 주공(1단지)로 총 57건입니다.

하안동 주공1·2단지는 2024년 정밀안전진단을 통과한 데 이어 2026년 1월 정비계획 결정 및 정비구역 지정을 신청했습니다. 통합 재건축을 추진하고 있어 2,846가구로 규모가 큰 데다 재건축 절차가 구체화되면서 매수자들의 관심이 거래로 이어진 것으로 분석됩니다.

2위는 광명동 광명아크포레자이위브와 철산동 도덕파크타운2단지로 각각 39건이 거래됐습니다. 광명아크포레자이위브는 광명뉴타운에 들어선 브랜드 대단지로, 신축 주거환경을 원하는 수요와 비교적 작은 면적을 찾는 수요가 함께 유입된 것으로 보입니다.

도덕파크타운2단지는 입주 30년 이내 단지의 평형별 시세 상승률에서도 1위를 기록했습니다. 거래량과 가격 상승률이 동시에 높았다는 점에서 실수요와 투자 수요가 함께 집중된 단지로 볼 수 있습니다.

KB부동산 이용자들이 가장 많이 검색한 광명시 단지는 어디일까요? 최근 일주일간 KB부동산 앱 조회수 1위는 도덕파크타운2단지였습니다. 이어 광명한진이 2위, 광명아크포레자이위브가 3위를 차지했습니다. 하안동 주공(1단지)와 철산한신은 각각 4위와 5위에 올랐습니다.

앞서 살펴본 거래량과 조회수 상위 단지를 교차해 보면, 수요자의 관심이 실제 계약으로 연결된 단지가 뚜렷하게 나타납니다. 공통적으로 보이는 이름은 도덕파크타운2단지, 하안 주공(1단지), 광명아크포레자이위브, 철산한신 등입니다.

반면 조회수 2위인 광명한진은 거래량 상위 5개 단지에는 포함되지 않았습니다. 조회수 관심도가 반드시 단기간의 거래로 연결되는 것은 아니며, 가격 조건과 매물량, 정비사업 진행 단계 등에 따라 차이가 발생할 수 있음을 보여줍니다.