올 가을 분양 '큰 장' 열린다, 4분기 분양 '대어' 어디?

- 올해 4분기 전국 아파트 분양 물량(임대 제외) 5만5,049가구

- 서울·경기·인천 등 수도권 3만5,098가구로 전체의 61% 차지

- 지방 5개 광역시 7,560가구, 지방 도시 1만3,569가구 분양예정

- 지난해 말부터 이어진 계엄, 조기 대선과 대출 규제, 공사비 인상 등으로 분양이 연기된 단지들이 가을 성수기를 맞아 공급에 나설 예정

- 10월 전국 2만7,465가구 예정돼 올해 중 가장 많아

- 반포주공1단지 3주구 재건축, 11월 분양 예정

- 서울지하철 9호선 구반포역, 4·9호선 동작역 접근성 우수

- 지하 3층~지상 35층, 17개 동, 2,091가구 중 전용 59·84㎡ 506가구 일반분양

- 3.3㎡당 분양가 8,484만원, 분양가 상한제 단지 중 최고가 경신 예정

- 래미안원베일리 전용 84㎡ 시세(70억원대) 보다 20억~30억원 가량 낮아 ‘로또 청약’으로 주목 받을 듯

- 후분양 단지. 입주 시기 빨라(2026년 7월 예정) 자금조달계획 잘 세워야

- 신동아 1·2차 재건축, 10월 분양 예정

- 강남역~뱅뱅사거리 사이 위치해 강남 업무지구 도보로 접근 가능

- 지하 4층~지상 39층, 16개 동, 총 1,161가구 중 전용 59㎡ 56가구 일반분양

- 분양가 상한제 적용

- 신길5동 지역주택조합, 10월 분양 예정

- 서울지하철 7호선 신풍역 역세권, 2026년 신안산선도 개통 예정

- 최고 35층 16개 동, 2,030가구 중 전용 51~84㎡ 312가구 일반분양

- 사당3동 지역주택조합, 사당동에 6년 만에 공급되는 새 아파트

- 10월 15일 1순위 청약 접수, 76가구 모집에 2만4,832명 몰려

- 평균 326.7대 1의 경쟁률로 전 타입 1순위 마감

- 10.15 부동산대책의 영향권을 피한데다 서울지하철 4·7호선 이수역 더블역세권 단지로 인기몰이

- 광명뉴타운 내 최대 규모, 10월 분양예정

- 서울지하철 7호선 광명사거리역, 철산역 인접

- 안양천, 도덕산 인접, 쾌적한 자연 환경

- 지하 5층~지상 42층, 25개 동, 4,291가구 중 전용 39~84㎡ 652가구 일반분양

- 안양 상록지구 재개발, 10월 분양예정

- 지하철 1호선 명학역 도보 5분 거리, 월곶판교선 개통 예정

- 수리산 인접한 숲세권 단지

- 지하 5층~지상 29층, 17개 동, 1,716가구 중 전용면적 49㎡, 59㎡ 639가구 일반분양

- 풍무역세권 도시개발사업 B2블록, 11월 분양예정

- 김포골드라인 풍무역, 사우역 도보 이용, 5호선 연장, GTX-D, 인천2호선 연장 추진 중

- 지하 2층~지상 29층, 1,071가구 분양

- 분양가 상한제 적용 단지

- 추후 2차(B1블록) 639가구 공급 예정, 총 1,710세대 수자인 타운 완성될 예정

- 용현학익 2-2블록 1구역 도시개발사업, 10월 분양예정

- 수인분당선 인하대역 역세권

- 지하 2층~지상 최고 43층, 6개 동, 1,199가구 중 전용 84~101㎡ 959가구 일반분양

- 안락1구역 재건축, 10월 분양예정

- 동해선 부산원동역, 부산지하철 4호선 명장역 이용

- 충렬초등 인접한 초품아 단지

- 지하 3층~지상 38층, 12개 동, 1,481가구 중 전용 59~84㎡ 488가구 일반분양

- 11월 분양 예정

- 선암호수공원 인접, 동해선 태화강역, 홈플러스 울산남구점 이용

- 최고 44층, 3개 동, 631가구 주상복합 단지

 - 운천주공 재건축, 10월 분양예정

- 지하 2층~지상 31층, 18개 동, 1,618가구 중 전용 59~114㎡ 705가구 일반분양

- 청주일반산단, 청주테크노폴리스 접근성 좋은 직주근접 단지

- 이현1-5구역 재건축, 12월 분양예정

- 이마트 진주점, 갤러리아백화점 진주점, 이현종합시장, 제일병원 등 다양한 생활 인프라

- 35층, 9개 동, 1,032가구 중 전용 59~110㎡ 457가구 일반분양