투자시장 회복 지연, 대체 (Alternative) 부동산 비중 증가
KB 상업용 부동산 | 유럽
26.04.22.
읽는시간 1분
퀵하게 보기
- 유럽 상업용 부동산 투자시장의 회복 지연, 지정학적 리스크 확대
- 자산군 및 국가별 회복 속도 차별화. 대체 (Alternative) 부동산 시장 투자 증가
- 해외투자자들의 활동도 정체, 점진적 정상화 전망
2025년 유럽 상업용 부동산 거래규모는 2,249억 유로로, 전년과 유사한 수준을 기록했다.
2024년 6월부터 약 1년간 빠르게 진행된 금리인하에도 불구하고, 지정학적 불확실성, 경기 둔화, 조달금리 부담 등이 복합적으로 작용하며 본격적인 회복이 지연된 것으로 판단된다.
유럽 상업용 부동산 거래규모는 코로나19 이전 대비 여전히 낮은 수준에 머물러 있다.
이에 더해 미국-이란 전쟁의 여파로 지정학적 리스크가 확대되고, 경기 둔화가 이어지며 투자심리가 위축된 것으로 보인다.
2026년 1분기, 유럽 주요 7개국 (영국, 독일, 프랑스, 스웨덴, 네덜란드, 스페인, 이탈리아)의 거래규모는 전년동기대비 5% 낮은 수준 (51.6조원)으로 집계되었다.
유럽 시장은 본격적인 회복이 제한된 상황에서 여러가지 리스크에 노출되어 있다.
■ 자산군 및 국가별 회복 속도 차별화.
대체 (Alternative) 부동산 시장 투자 증가
KB증권은 동 조사분석자료를 기관투자가 또는 제3자에게 사전 제공한 사실이 없습니다. 본 자료를 작성한 조사분석담당자는 해당 종목과 재산적 이해관계가 없습니다. 본 자료 작성자는 게제된 내용들이 본인의 의견을 정확하게 반영하고 있으며, 외부의 부당한 압력이나 간섭 없이 신의 성실 하게 작성되었음을 확인합니다.
작게
보통
크게
