부동산(404010)

바야흐로 리츠시대: 왜 리츠에 투자하는가

■ 한국 상장리츠 (REITs) 포트폴리오 편입 필요

한국에서도 리츠 (REITs: Real Estate Investment Trusts) 상장이 본격화될 것으로 예상되는 가운데 KB증권에서는 투자자산으로서 리츠의 포트폴리오 편입을 고려할 것을 제안한다.
금리상승 압력이 존재하는 상황에서 리츠 상장이 본격화되기 시작하는 점은 다소 부담일 수 있으나 ① 배당수익률이 높을 뿐만 아니라 배당금의 예측가능성이 높고, ② 부동산 가격상승에 따른 시세차익을 기대할 수 있으며, ③ 아울러 포트폴리오 편입 시 위험-수익 프로파일 (risk-return profile)의 개선 효과를 기대할 수 있다는 점 등에서 리츠라는 금융상품의 우수성을 간과해서는 안 된다는 판단이다.
무엇보다 상장리츠 성장 초입기에 보유자산의 현금창출력이나 입지에 비하여 큰 폭으로 할인되어 주식시장에 진입하게 되는 리츠가 다수 존재하게 될 것으로 예상되는 만큼 시장 변화에 대한 선제적이고 지속적인 관심이 필요하다.

■ 왜 리츠에 투자해야 하는가