REITs (리츠)

REITs (리츠) - 화려한 전망이 감싸지 않아도 매력적

■안정적인 현금흐름 및 배당유지가 가능할 것으로 예상되는 한국 상장리츠

한국 상장리츠에 대해서 긍정적인 시각과 비중확대 의견을 유지한다.
KB증권에서는 지난 4월 8일 발간된 『비우호적인 여건에도 한국 리츠에 관심이 필요한 이유』 통해서 시장의 우려와 달리 안정적인 현금흐름 및 배당유지가 가능할 것으로 예상되는 한국 상장리츠를 비중확대 할 수 있는 적기임을 밝힌 바 있다.

주식시장 안정화와 더불어 상장리츠의 수익률 역시 상당 부분 회복되었다.
그럼에도 불구하고 비중확대 의견을 유지하는 것은 안정적인 현금흐름 기반 위에 ① 낮아진 시장금리 감안 시 배당 매력이 높고, ② Risk ? Return Profile이 우수한 상품임이 확인되고 있기 때문이다.
③ 아울러 하반기 재개되는 신규 리츠 상장을 통해서 시장이 빠르게 성장할 것으로 전망되는 만큼 투자자의 지속적인 관심이 필요하다.

■한국 상장리츠의 상대적 현금흐름 안정성에 주목

코로나19 확산에 따른 REITs의 임대수익 감소 및 배당금 축소 우려가 커지면서 글로벌 리츠의 수익률이 전반적으로 부진했다.
경제활동 전반이 마비상태에 가깝게 위축됨에 따라 정상적인 임대수익 수취가 불가능해진 리츠가 나타나며 시장의 우려가 커졌기 때문이다.