■ 전국 주택 전세가격은 수도권을 중심으로 상승세를 보였으나 상승률은 크지 않음
◯ 5월 전국 주택 전세가격은 전월 대비 0.05% 상승하며 보합세를 유지
- 수도권(0.11%)은 22개월 연속 상승세를 이어감
- 비수도권(5개광역시 -0.02%, 기타지방 -0.03%)은 하락세를 지속했으나 하락폭은 축소
KB주택시장 리뷰 2025년 6월호 - 전세가격
25.06.16
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수요 대비 공급 부족
지역별 주택 전세가격지수 변동률 추이
자료: KB국민은행
지역별 주택 전세가격지수 변동률
자료: KB국민은행
■ 수도권 일부 지역의 신규 입주물량이 증가할 전망이나 전세 수요 대비 공급은 여전히 부족
◯ 6월 수도권 신규 입주물량은 1.8만 호로 직전 5년 평균(1.5만 호) 대비 25.7% 증가할 것으로 보이나, 이후 꾸준히 감소할 전망
- 수도권 아파트 전세 수요는 여전히 많은데 향후 신규 입주물량은 감소할 것으로 예상(2024년 17.1만 호→2025년 14.1만 호→2026년 11.1만 호→2027년 10.3만 호)됨에 따라 전세가격 추가 상승 여력도 존재
◯ 한편 5개광역시와 기타지방의 신규 입주물량은 향후에도 올해와 비슷한 수준을 유지할 것으로 예상
지역별 신규 아파트 입주 예정 물량 추이
자료: 부동산114
수도권 아파트 입주 예정 물량과 가격 변동률
자료: KB국민은행, 부동산114
총 7화
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