지난번에 이어서 🏬 부동산 임대업 법인 설립 2탄! '부동산 임대업 법인 설립'에 대해 알아보도록 하겠습니다.
부동산 임대업 법인 설립 알아보기
부동산 임대업 법인 설립 2탄
2023.10.16
읽는시간 4분
부동산 임대업 법인 설립 '필수 조건'
부동산 취득 필수
부동산 임대업은 '부동산을 필수'로 소유하고 있어야 '부동산 임대업'으로 법인 설립이 가능합니다.
법인 설립 등기 단계까지는 소유하고 있는 부동산이 없어도 등기 접수가 가능은 하나, 이후 사업자등록 단계까지 소유 부동산이 없을 경우에는 부동산 임대업으로 사업자등록이 불가능 합니다.
부동산 임대업 법인 설립 절차
부동산 임대업은 부동산을 필수로 소유하고 있어야 법인 설립이 가능하기 때문에, 지금 현재 부동산 소유 여부에 따라 법인 설립 절차가 달라집니다.
부동산을 소유하고 있을 경우
법인 설립 등기 ▶ 부동산 취득 ▶ 취득한 부동산을 지점으로 설치 ▶ 사업자 등록
부동산이 없을 경우
법인 설립 등기 ▶ 사업자 등록 ▶ 부동산 취득 ▶ 지점 등기 후 사업자등록 변경
부동산 임대업 사업자등록
1. 부동산 별 사업자 등록
다수의 부동산을 임대하실 경우에는 임대할 부동산의 갯수 만큼 사업자등록을 해야 합니다. 만약, 임대할 부동산이 2가지라면, 부동산 별로 따로따로 2개의 사업자등록증을 내야 합니다.
* 지점 등기 여부는 관할 세무서에 따라 상이하기 때문에, 관할 세무서에 문의하는걸 추천 드립니다.
2. 사업자등록시 필요 서류
| 구분 | 필요서류 |
| 민간임대주택으로 등록할 주택을 건설하는 경우 | 주택사업계획서 사본 |
| 민간임대주택으로 등록할 주택을 매입한 경우 | 매매계약서 사본 |
| 민간임대주택으로 등록할 주택을 분양받은 경우 | 분양계약서 사본 |
| 민간임대주택으로 등록할 주택을 매입한 경우 | 임대차계약서 사본 |
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