아파트 재산세 얼마나 내야 할까? 재산세 총정리

재산세란 주택, 토지, 선박 등 보유하고 있는 재산에 매기는 세금이에요. 재산세 과세기준일은 6월 1일로, 이때 과세 대상*에 해당하는 재산을 보유하고 있다면 재산세를 내야 해요.

재산세는 재산 종류에 따라 납부 기간이 달라요. 아파트를 포함한 주택은 매년 7월과 9월, 건축물, 선박, 항공기는 매년 7월, 토지는 매년 9월에 재산세를 납부합니다. 기간 내 납부하지 않으면 추가 금액(납부지연가산세)을 내야 해요.

아파트를 기준으로 재산세를 어떻게 계산하는지 알아볼게요.

재산세 산출세액 = 과세표준 x 세율

* 과세표준 = 주택공시가격 x 공정시장가액비율

아파트 재산세는 과세표준에 세율을 곱해서 결정합니다. 이때 과세표준은 시가표준액인 주택공시가격에 공정시장가액비율 60%을 곱해서 결정하는데요. 1주택자라면 60%보다 낮은 공정시장가액비율을 적용받아 재산세 납부 부담을 덜 수 있어요. 

1세대 1주택자 중, 공시가격 9억 이하 주택을 보유했다면 0.05%p가 낮아진 특례세율을 적용받을 수 있는데요. 과세표준 구간에 따라 적용되는 세율은 다음과 같아요.

재산세 고지서에 있는 최종세액은 이렇게 계산한 산출세액에 도시지역분*(과세표준액의 0.14%)과 지방교육세(재산세액의 20%) 등이 합산된 금액이에요.

아파트 재산세 납부 방법을 알려드릴게요.

재산세 고지서에 적힌 지역 전화번호로 전화해 ARS로 납부할 수 있어요.

고지서를 지참하여 은행에 방문하거나 은행 ATM에서 신용카드로 재산세를 납부할 수 있어요. 신용카드로 결제 시 카드사마다 재산세 납부 이벤트, 환급 등 적용되는 혜택이 다르니 확인해 보세요.