KB시세는 KB국민은행에서 제공하는 부동산 시세 정보로, 현재 50세대 이상 아파트와 오피스텔 매매∙전세∙월세 시세를 제공해요. KB부동산 웹사이트 또는 앱에서 KB시세를 확인할 수 있는데요. KB부동산은 KB국민은행의 부동산 플랫폼으로, 시세뿐 아니라 매물∙분양 정보와 부동산 관련 통계까지 제공하고 있어요.
KB시세 조회하는 법, 내가 사는 아파트 시세는?
부동산 거래 앞두고 있다면 꼭 확인해 보세요
2024.09.13
읽는시간 4분
부동산 시세는 시장에서 일반적으로 거래되는 수준의 부동산 가격을 말해요. 내가 사려는 집의 집값이 비싼지, 저렴한지를 판단하는 기준이 되기도 하고, 내 집을 담보로 얼마나 대출을 받을 수 있을지 대출 한도를 결정하는 기준이 되기도 해요.
이때 가장 널리 쓰이는 시세가 바로 KB시세인데요. KB시세 조회 방법부터 부동산 시세를 확인해야 하는 이유, 활용법까지 모두 정리해 드릴게요.
이때 가장 널리 쓰이는 시세가 바로 KB시세인데요. KB시세 조회 방법부터 부동산 시세를 확인해야 하는 이유, 활용법까지 모두 정리해 드릴게요.
KB시세란?
KB시세 조회 방법 알아보기
KB부동산에서 조회하고 싶은 지역, 아파트 단지명, 지하철역, 학교 등을 검색해 보세요. 검색 결과에서 단지명을 선택하면 해당 단지의 기본적인 정보와 함께 시세와 실거래가를 확인할 수 있어요.
💬 시세와 실거래가의 차이
시세가 부동산이 거래되는 평균적인 가격을 의미하는 반면, 실거래가는 실제로 거래된 가격을 뜻해요. 실거래가는 동, 호수별 특성, 인테리어 유무 등 개별적인 특성이 모두 반영되기 때문에 시세와 다를 수 있어요.
실거래가는 현재 집값을 가장 정확하게 보여주지만, 부동산 매매 후 30일 이내에만 신고하면 되기 때문에 그 사이에 가격이 변동될 수 있어요. 시장의 흐름과 집값을 파악하려면 두 지표를 같이 확인하고 비교하는 게 좋아요.
…
KB시세, 이런 정보를 제공해요!
☝🏻 시세 추이와 과거 시세
최근 3년, 5년 등 특정 기간 동안의 시세 추이를 그래프로 보여주어 전체적인 시세 흐름을 파악하기 편해요. 특정 연도, 특정월의 시세도 상세하게 조회할 수 있죠.
✌🏻 우리 지역 시세 트렌드
지도에서 특정 지역을 검색하고, 시세 트렌드를 클릭해 보세요. 지역별 매매, 전세가 평균가를 그래프로 확인할 수 있고, 지역 내 단지 랭킹도 확인할 수 있어요.
원하는 단지의 시세만 빠르게 조회하고 싶다면? KB부동산 홈 화면의 ‘빠른 시세조회’ 메뉴를 활용해 보세요. 유형(아파트, 오피스텔), 지역 아파트 단지명, 동호수, 거래 유형만 선택하면 매매∙전세∙월세 시세만 표로 간편하게 확인할 수 있어요.
KB시세 언제 활용할까?
아파트 가격이 궁금할 때 유용해요
KB시세는 부동산 시장의 전체적인 흐름과 지역별 집값의 추이를 빠르게 반영해요. 아파트 주택담보대출을 받거나, 전세보증보험을 가입할 때도 KB시세가 기준이 되기 때문에 잘 알아두는 게 좋아요.
🏠 주택담보대출을 받을 때
주택담보대출 가능 금액을 정하려면 대출을 받으려는 주택의 가치를 먼저 평가해야 하는데요. 보통 매매 가격이 아닌 KB시세를 기준으로 주택의 가치를 평가해요. 아파트 담보 대출 한도가 궁금하다면 KB시세를 먼저 확인해 보세요.
✍🏻 전세보증보험을 가입할 때
전세보증보험은 보통 전세보증금과 선순위 채권*를 더한 금액이 주택 가격에 담보 인정 비율**을 곱한 금액보다 낮아야 가입이 가능해요. 아파트나 주거용 오피스텔인 경우, KB시세를 우선 활용하여 주택 가격을 정하니 전세 계약 전 꼭 KB시세 조회로 체크해 보세요.
*선순위 채권: 내 전세보증금보다 권리가 먼저 설정된 돈(예. 주택담보대출)
**담보 인정 비율: 담보 가치에 대한 대출 가능 금액의 비율
이외에도 현재 내 부동산의 가치를 파악하여 재무 계획을 세우거나, 부동산 구입, 투자를 결정할 때도 KB시세를 참고할 수 있어요.
이처럼 여러 상황에서 유용하게 활용되는 KB시세, 지금 KB부동산 웹사이트 또는 앱에서 궁금했던 지역과 단지를 조회하고 성공적인 부동산 전략을 세워 보세요.
이 콘텐츠는 2024년 9월 13일 기준으로 작성되었습니다.
[유의사항]
상품(서비스) 가입 전 상품(서비스)설명서 및 약관을 읽어보시기 바랍니다. 금융소비자는 금융상품 또는 서비스에 대하여 설명받을 권리가 있습니다. 기타 자세한 내용은 KB국민은행 영업점 또는 고객센터(☎1588-9999)로 문의하시거나, 이용약관을 참조하시기 바랍니다.
KB Think 오리지널
금융을 쉽게, KB의 생각으로 금융이 가까워집니다.
