KB시세는 KB국민은행에서 제공하는 부동산 시세 정보로, KB부동산 웹사이트 또는 앱에서 확인할 수 있어요. KB부동산은 KB국민은행의 부동산 플랫폼으로, 현재 아파트・오피스텔 매매, 전세, 월세 시세와 전국 연립・다세대 주택 매매 시세를 제공하는데요. 시세뿐 아니라 매물・분양 정보나 부동산 관련 통계 등 유용한 부동산 정보도 확인할 수 있어요.
KB시세 조회하는 법, 내가 사는 아파트 시세는?
부동산 거래 앞두고 있다면 꼭 확인해 보세요
25.12.03
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부동산 시세는 시장에서 일반적으로 거래되는 수준의 부동산 가격을 말해요. 내가 사려는 집의 집값이 비싼지, 저렴한지를 판단하는 기준이 되기도 하고, 내 집을 담보로 얼마나 대출을 받을 수 있을지 대출 한도를 결정하는 기준이 되기도 해요.
이때 가장 널리 쓰이는 시세가 바로 KB시세인데요. KB시세 조회 방법부터 부동산 시세를 확인해야 하는 이유, 활용법까지 모두 정리해 드릴게요.
이때 가장 널리 쓰이는 시세가 바로 KB시세인데요. KB시세 조회 방법부터 부동산 시세를 확인해야 하는 이유, 활용법까지 모두 정리해 드릴게요.
KB시세 뜻
KB시세란?
KB부동산에서
KB시세 조회하는 방법
KB부동산에서 조회하고 싶은 지역, 아파트 단지명, 지하철역, 학교 등을 검색해 보세요. 검색 결과에서 단지명을 선택하면 해당 단지의 기본적인 정보와 함께 시세와 실거래가를 확인할 수 있어요.
KB시세, 이런
정보를 제공해요!
시세 추이와 과거 시세
최근 3년, 5년 등 특정 기간의 시세 추이를 그래프로 보여주어 전체적인 시세 흐름을 파악할 수 있어요. 특정 연도, 특정 월의 시세도 상세하게 조회할 수 있어 유용해요.
실거래랭킹
지도에서 특정 지역을 검색하고, 실거래랭킹을 클릭해 보세요. 해당 지역의 시세 상승・하락 현황과 최근 1년・역대 최고・최저가와 거래량을 확인할 수 있어요.
시세 간편조회
원하는 단지의 시세만 빠르게 조회하고 싶다면? KB부동산 홈 화면에서 '시세 간편조회'를 활용해 보세요. 유형(아파트, 오피스텔), 지역, 단지명, 동호수, 거래유형만 선택하면 매매・전세・월세 시세만 표로 간편하게 확인할 수 있어요.
KB시세 언제 활용할까?
아파트 가격이 궁금할 때 유용해요
KB시세는 부동산 시장의 전체적인 흐름과 지역별 집값의 추이를 빠르게 반영해요. 아파트 주택담보대출을 받거나, 전세보증보험을 가입할 때도 KB시세가 기준이 되기 때문에 잘 알아두는 게 좋아요.
🏠 주택담보대출을 받을 때
주택담보대출 가능 금액을 정하려면 대출을 받으려는 주택의 가치를 먼저 평가해야 하는데요. 보통 매매 가격이 아닌 KB시세를 기준으로 주택의 가치를 평가해요. 아파트 담보 대출 한도가 궁금하다면 KB시세를 먼저 확인해 보세요.
✍🏻 전세보증보험을 가입할 때
전세보증보험은 보통 전세보증금과 선순위 채권*를 더한 금액이 주택 가격에 담보 인정 비율**을 곱한 금액보다 낮아야 가입이 가능해요. 아파트나 주거용 오피스텔인 경우, KB시세를 우선 활용하여 주택 가격을 정하니 전세 계약 전 꼭 KB시세 조회로 체크해 보세요.
*선순위 채권: 내 전세보증금보다 권리가 먼저 설정된 돈(예. 주택담보대출)
**담보 인정 비율: 담보 가치에 대한 대출 가능 금액의 비율
KB시세 자주 묻는 질문
이런 점이 궁금해요!
Q. KB시세와 실거래가는 어떤 차이가 있나요?
💁🏻 시세가 부동산이 거래되는 평균적인 가격을 의미하는 반면, 실거래가는 실제로 거래된 가격을 뜻해요. 실거래가는 동, 호수별 특성, 인테리어 유무 등 개별적인 특성이 모두 반영되기 때문에 시세와 다를 수 있어요.
실거래가는 현재 집값을 가장 정확하게 보여주지만, 부동산 매매 후 30일 이내에만 신고하면 되기 때문에 그사이에 가격이 변동될 수 있어요. 시장의 흐름과 집값을 파악하려면 두 지표를 같이 확인하고 비교하는 게 좋아요.
Q. KB시세 업데이트는 얼마나 자주 되나요?
💁🏻 KB시세는 매주 금요일에 업데이트 돼요. 다만 공휴일이나 시스템 점검 등의 사유로 업데이트 일정이 조정될 수 있으니 참고하세요.
Q. KB AI 시세는 무엇인가요?
💁🏻 KB AI 시세는 연립/다세대 대상으로 AI모델링 기법을 활용해 산출된 매매 시세를 말해요. 매매 가격에 대해 상위・일반・하위 평균가를 제공하며 매월 25일경 업데이트됩니다.
Q. KB부동산에서 전세나 월세 시세도 확인할 수 있나요?
💁🏻 아파트와 오피스텔은 매매 시세 뿐 아니라 전세, 월세 시세도 확인할 수 있어요. 연립/다세대 주택은 매매 시세만 제공됩니다.
이 콘텐츠는 2025년 12월 3일 기준으로 작성되었습니다. 오직 정보 제공 목적의 콘텐츠로 경제와 투자 여건에 대한 이해를 돕기 위해 작성 및 배포되었습니다. 수록된 내용은 신뢰할 만한 자료 및 정보를 참고한 것이나, KB국민은행은 그 정확성이나 완전성을 보장할 수 없습니다. 따라서 어떠한 경우라도 고객의 투자결과에 대한 법적 책임소재를 묻는 증빙자료로 사용할 수 없습니다. 이 콘텐츠의 지적 재산권은 KB국민은행에 있으므로 사전 서면 동의 없이 어떠한 형태로든 무단 복제, 배포, 전송, 대여가 금지됩니다.
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