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간선도로와 상 · 하수도 등 기초적인 기반시설만을 갖추고 부지 정리 등 조성계획이 수립되지 않은 토지를 말한다. 그만큼 땅 값이 싸고 기업이 원하는 대로 개발할 수 있는 이점이 있다.
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