중년이 맞닥뜨리는 3대 재앙, '이렇게' 대비하세요

중년이 되면 반드시 맞닥뜨리게 되는 3대 재앙이 있습니다. 바로 '돈, 건강, 외로움'이라는데요. 81만 구독자를 보유한 스타 유튜버이자 부동산 재테크 전문가, 1인 지식 창업 전문가로 활발하게 활동 중인 '단희쌤' 이의상 대표는 불과 10년 전만 해도 쪽방촌과 고시원을 전전하면서 3대 재앙을 몸소 극복, 위기의 중년들에게 큰 위로와 귀감이 되고 있습니다.

인생의 가장 절망적인 순간에서 '이것'을 깨달은 뒤 인생 역전의 아이콘으로 우뚝 선 '단희쌤' 이의상 대표가 들려주는 위기의 중년들을 위한 지극히 현실적인 조언, KB부동산TV에 담았습니다.

'단희쌤'이 81만 스타 유튜버로 인기를 끈 결정적 비결은 본인의 삶이 성공 신화 그 자체이기 때문입니다. 39살, 은퇴 이후의 삶을 고민하던 그는 잘 다니던 직장을 나와 사업을 시작했지만, 동업자의 배신으로 하루아침에 10억 원의 큰 빚을 지게 됩니다.

이후 쪽방촌과 고시원을 전전하면서 극단적인 생각까지 하게 되었는데, 이때 우연히 발견한 마케팅을 읽고 마음을 다잡기 시작하면서 인생이 달라졌다고 합니다.

뭐라도 해보자는 생각으로 뛰어든 영업직으로 인정을 받으면서 부동산 중개업자 제의까지 받은 그는, 일이 바빠질수록 잡히는 대로 책을 읽으면서 끊임없이 공부에 매진했다고 합니다. 이 과정에 지금의 '단희쌤'으로 거듭나게 된 결정적 비결이 숨겨져 있는데요.

"당신의 글을 써서 온라인 공간에 뿌려라." 그를 살린 마케팅 책에 쓰여있던 문구에 꽂힌 그는 이것을 실천으로 옮기기 위해 자신의 경험과 지식을 블로그에 올리기 시작합니다. 그런데 놀랍게도 각종 광고와 강연 문의가 쏟아지면서 돈을 벌기 시작, 3년 만에 10억 빚을 청산할 수 있었다고 합니다.

이의상 대표가 중년의 3대 재앙 '돈, 건강, 외로움'을 한 번에 해결할 수 있었던 표면적 비결은 꾸준한 글쓰기를 통한 1인 지식 창업자로서의 능력 발휘였지만, 조금 더 깊이 들여다보면 자신과 같은 어려움에 부닥친 사람들에게 나눔을 실천하고자 한 마음, '선한 영향력'을 펼치려는 마음이 있었기에 가능한 일이었다고.

이의상 대표에게 상담을 요청하는 중년들의 가장 큰 걱정은 역시 '돈' 문제라고 합니다. 실제 대한민국 파산자 10명 중 4명이 60세 이상 노인으로 나타나면서 노인 파산 비중이 역대 최대치를 기록하고 있는데요. 노인 파산 비중이 증가하는 이유는 뭘까요? 이의상 대표는 노인 파산 예비군의 특징을 3가지로 정리하고 있습니다.

첫 번째는 '씀씀이'입니다. 은퇴 부부가 도시에서 살려면 월 평균 300만 원~500만 원이 필요한데, 은퇴 후 소득은 줄고 지출은 꾸준히 발생하는 상황에서 씀씀이를 줄이지 못하면 파산은 당연한 수순.

하지만 수십 년 굳어져 온 소비 습관을 하루아침에 바꾼다는 것은 쉽지 않은 일이죠. 그래서 준비가 필요하다는 것이 이의상 대표의 설명입니다. 은퇴가 임박했다면 가족회의를 통해 생활비를 어떻게 줄여나갈지 차근차근 계획을 세우고 줄이는 연습을 해나가야 한다는 것.

이어서 두 번째는 '불량한 생활습관'입니다. 바로 건강에 대한 이야기인데요. 누구나 알다시피 노후에는 병원비가 가장 큰 지출 항목이기 때문에 병원비를 벌 수 있는 가장 쉬운 방법은 건강을 해치는 음주, 야식, 흡연 등 아주 기본적인 생활 습관부터 필수적으로 개선해 나가는 것입니다.

마지막 세 번째는 '퇴직금으로 한방 투자'입니다. 특히 '퇴직금 놀리지 말고 투자하라' 이런 광고 문구에는 절대 속지 말아야 한다고 경고하는데요.

부동산 재테크 전문가로도 활동 중인 이의상 대표는 무엇보다 은퇴 후에 부동산 투자를 할 때는 신중해야 한다고 강조합니다. 특히 세금 부담이 큰 토지, 수익률과 금리가 연동된 상가, 환금성이 떨어지는 분양형 호텔(수익형 호텔)은 절대 조심해야 한다고 조언합니다.

한편, 은퇴 후에는 투자보다 있는 돈을 잘 쓰고 잘 지키는 것이 중요하다면서 2억, 10억, 집 한 채만 있는 경우 등 다양한 자산 상황별 자산 관리 팁을 전수하고 있는데요.

중년이 맞닥뜨리는 3대 재앙을 이기고 현명한 은퇴 준비를 위한 구체적인 방법이 궁궁하시다면? KB부동산 TV - '단희쌤' 이의상 대표 편에서 확인하세요. 총 3편으로 경험에서 우러난 현실 조언을 담았습니다.