전세사기가 극성인 요즘! KB부동산에서 빌라 추정시세 먼저 조회하세요

앞서 KB부동산 앱을 활용해 내가 원하는 조건의 집 찾기, 특정 지역 시세를 보는 법 등 다양한 앱 사용법을 알려드렸는데요. KB부동산에 아파트뿐 아니라 빌라에 대한 정보도 얻을 수 있다는 사실 알고 계신가요? KB부동산에서는 제휴사 공감랩의 '하우스머치'에서 발표하는 빌라 추정시세를 조회할 수 있습니다.

KB부동산 앱을 켠 후, 화면 중간에 있는 ‘빌라’를 클릭하면 내가 원하는 지역의 빌라 매물을 검색할 수 있습니다. 또 좌측 상단에 표시된 ‘단지’를 누르면 해당 지역에 올라온 빌라 매물 확인이 가능한데요. 우측 하단에 빌라 마커 범례를 통해 ▲준공연도 ▲엘리베이터 유무 ▲주차대수 ▲3.3㎡당 가격 ▲㎡당 추정가격 같은 정보도 볼 수 있습니다.

예를 들어, 송파구 석촌동을 한번 검색해 보도록 하겠습니다. 석촌동에는 수많은 빌라 매물이 있는데요. 그 중 전세 2억8,000만원짜리 매물을 선택해 보겠습니다. 매물 정보를 클릭해 보니 주소, 면적형, 구조, 내부 옵션 등 기본적인 세대 정보와 함께 해당 매물을 소개하는 글이 적혀 있는데요. 하지만 이러한 정보만으로는 전세사기를 예방할 수 없겠죠.

그리고 전세사기를 예방하기 위해 가장 먼저 확인해야 할 사항은 ‘전세가율’입니다. 전세사기를 당하는 사례를 보면, 전세가율이 높은 매물인 경우가 많습니다. 따라서 빌라에 전세로 들어갈 경우에는 가급적 전세가율이 낮은 매물을 선택하는 편이 좋습니다.

가령 선택한 매물의 매매 추정시세는 3억9,500만원인데요. 현재 이 매물의 실거래 전세가격이 2억8,000만원이니, 전세가율은 70.8%입니다. 각자 판단하기 나름이지만 이정도 전세가율이라면, 전세사기에 대한 리스크가 상대적으로 적은 범위라고 생각할 수 있겠습니다.

KB부동산 데이터허브 부동산지도에서도 빌라 추정시세를 검색해 볼 수 있습니다. 예를 들어 경기도 고양시 빌라를 검색했을 때, 해당 빌라의 추정시세는 하우스머치, 밸류쇼핑, 보스턴에임스 각각의 추정치와 이들의 평균가를 비교해 볼 수 있습니다.

원하는 지역 인근 빌라 추정시세를 꼼꼼히 확인하는 것도 전세사기를 예방할 수 있는 좋은 방법입니다. 전세 매물을 구한다고 해서 추정시세만 확인하기보다 주변 빌라의 추정 매매가가 어느 정도에 형성돼 있는지 알아봐야 하기 때문입니다. KB부동산에서는 하우스머치에서 제공하는 빌라 매물의 실거래가 내역도 확인할 수 있으니 시세 참고용으로 잘 활용하시길 바랍니다. 

이 외에도 전세사기를 예방할 수 있는 방법은 다양한데요. 자세한 내용은 이미 KB부동산에서 자세히 다루었으니 궁금하신 분들은 ‘전세 사기 유형과 대처 방법’을 확인하시길 바랍니다. 여러분의 안전한 부동산 거래를 위해 KB부동산이 끝까지 함께 하겠습니다.